7/29（水）
午前中は久留米です。
先日から工事が始まっている
【フラット ナゴミニ 宮の陣】につき
C棟の工事内容の確認をしていきます。
退去時の原状回復が無い契約になるので
どの設備が退去時に撤去されるのかなど
細かい確認をしていきます。
C棟はすでに室内は解体が始まっていて
大きな梁で補強しながら
室内壁をどんどん抜いて
オープンな空間になっています。
暑い中、作業中の大工さん達と
お施主である借主さんの
微笑ましいやり取りが
場を和ませていて
きっと良い空間になると
勝手に想像しています。
そしてこちらは
一足先に着工していたB棟。
ちょっと覗かせてもらいました。
こちらは大工工事と並行して
もう塗装工事も入っています。
外壁はグレー。
かなり洒落てます。
外観からすでに映えそうです。
ここに焼き立てのパンが
たくさん並ぶのかと考えると
楽しみでしょうがありません。
管理業務だなんだと
いろいろと理由をつけては
宮の陣に来る頻度が
どんどん増えています。
全店オープンしての
本格始動が待ち遠しいですが
また経過はご報告して
いこうと思います。
7/28（火）
今日はちょっと事務所ベランダのご紹介を。
ちゃんとブログを書こうと思って
やり始めたはいいものの
もう書くことが無いのかという
ツッコミは甘んじて受けます。
決して広くはない事務所の
さらに広くはないベランダには
所狭しと植物が並んでいます。
狭い？狭いと思うから狭いので
広くはないと言ってもらいたいです。
ちょっと一息つきたいときなど
窓をあけて緑が目に入ると
ぐっと落ち着くので
ちょっと気になるものが見つかると
すぐにここに連れて帰って
きてしまいます。
今後もまた、どんどん増えてしまう
予感しかしません。
ちなみに最近は、お気に入りの
flower shop parcさん（久留米）で
見つけてくることが多いです。
拾ってきたような普通の脚立をマットブラックに塗って
板を渡しただけの簡易的な棚が
ちょっとお気に入りです。
コーヒーかお茶くらいしか出ない
しがない事務所ですが
お近くを通りかかることがあれば
寄ってもらえるとうれしいです。
あ、でも外出していることも多いので
一度お電話いただくと助かります。
7/21（火）
昨日、午後から
愛車のボルボ940の
オイル交換をしてきました。
96年式、17万キロ走行。
半年か5,000キロでオイル交換、
2回に1回はフィルター交換という
教科書どおりの整備です。
クルマについては詳しくなく
細かいことがわからないので
毎回他の箇所も点検して
もらっています。
通勤はもちろん
お客様のご案内も
このクルマで行くのですが
毎回、ほぼみなさん
クルマから降りるために
ドアを開けようとして
どうやったら開くのかわからずに
迷ってしまいます。
今の国産車は
誰がどう見てもわかる
ドアノブ？というのか握る部分が
あるのですが
この当時のボルボ
ちょっと違っています。
もし物件ご案内などの機会があれば
ぜひ載ってみて、ドアノブを探して
みてください。
古いクルマで
時々メンテナンスも必要ですが
今のクルマにはない魅力が
かなりたくさん詰まっていると
勝手に思っています。
ガソリンをたくさん使うので
エコじゃないなどと言われることも
ありますが
新しいクルマを1台作るために
いったいどれくらいのエネルギーを
使っているか考えてみると
同じクルマを大切にずっと使うことも
じゅうぶんエコなんじゃないかと
これも勝手に解釈しています。
不動産もクルマも
どうしても古くて愛嬌のあるものに
惹かれてしまう担当者です。
7/21（月）
今日はエアコン清掃の立会い。
午前9：30から作業を開始して
もらいました。
作業中はもちろん
エアコンは使えないので
暑い中の作業になります。
お掃除ロボット付きのタイプなので
一度全部ばらしてから
キレイに清掃し、また組み立てる。
終わったのは午後2：30頃で
約5時間に及ぶ清掃でした。
来ていただいた担当の方は
1日にだいたい2軒まわって
作業されるそうで
夏前が一番忙しいとのこと。
今回のエアコンは3年前にいちど
清掃していたものでしたが
やっぱり結構な汚れがあったので
使用環境にもよると思いますが
2年おきぐらいでは
やってもらわないと気持ち悪いな
と思いました。
今後エアコン清掃をするときは
忙しい夏前のシーズン以外で
やってもらうほうが
予約がとりやすいのと
作業する方も立ち会う人も
暑い思いをしなくてすむので
おすすめです。
7月16日（木）
今日は久留米市宮ノ陣まで来ました。
フラットナゴミニ宮の陣の契約後のフォローと
B棟を借りていただくパン屋さん
【fresh bakery primo(仮)】さんと
C棟を借りていただく託児所さん
【みちくさほいくえん(仮)】さんの
顔合わせをするためです。
これからお隣でお仕事をされるので
みなさんお互いにどんな方か
早めにご紹介しておきたいなと思いました。
残念ながら、一足先に借りていただいていた
A棟の【田中土地家屋調査士事務所】さんは
お仕事が忙しくご不在だったのですが
B棟の方とは先日ご挨拶をされていたとのことで
すでに良い関係が築けているようで
安心しました。
これから新しく仕事を始める
起業家さんの方たちのお話を
僕が聞きたいというのも内緒の理由でしたが
みなさん不安を確信に変えるべく
着々と準備をされていて
僕自身も刺激をいただきました。
その後、
もう一つ宮の陣で楽しみにしていた用事のために
宮の陣駅お隣の五郎丸駅ちかくまで
足を伸ばしました。
フラットナゴミニ宮の陣お隣のお花屋さん
【flower shop parc】さんにご紹介いただいて
この宮の陣エリアで少し前から
築古平屋を店舗にコンバージョンして
営業されている方たち。
地域の先輩方です。
美容室【moon hair】さん、
アイスクリームとケーキ屋さん
【cinq boucle】さんには
以前からエリアの情報や
実際の改装の内容など
いろいろと教えていただいていたので
御礼のためにご訪問しました。
ふらっと予約もせずにお寄りして
さすがに髪を切ってもらったりは
当然できませんが
以前からinstagramで気になっていた
サンクブークレさんのアイスは
無事食べることができました。
種類も多く迷いましたが、
選んだのはシナモンバナナ。激うまでした。
お花屋さん【flower shop parc】さん
美容室【moon hair】さん
アイスクリームとケーキ屋さん
【cinq boucle】さん、
いろいろとお世話になり
本当にありがとうございました。
先日からの大雨で、
久留米でも大きな被害がでてしまいました。
7/16、少し落ち着いた筑後川の様子です。
フラット ナゴミニ 宮の陣 周辺には
大きな被害はなかったものの
浸水など被害にあわれた方々には
一日も早く日常がもどりますように。
福岡への帰り際、
メールを確認するとクレームのメールが1通。
フラットナゴミニ宮の陣奥の月極駐車場にて
工事車両が枠をはみ出して停めてあり
他の車が移動しづらいとのこと。
すぐ現地に戻り、職人さんへ直接
改善をお願いしました。
まだ現地近くにいたので
早めに直接対応ができてよかったです。
月極駐車場の方々には
ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
さて、【フラット ナゴミニ 宮の陣】は
だいたい8月末から9月ごろにかけて
各テナントさんが本格始動されます。
近くにお寄りの際は
ぜひお立ち寄りください。
活用されていない空き家や空き地を売却した場合に、譲渡所得から100万円を控除するという制度が2020年7月1日より施行されます。
未利用の空き家や空き地を売った場合、売主の税金が安くなるので、要件に該当する場合はぜひ利用したい制度です。
などが主な要件になります。
他にも諸々要件はありますが、満たすことができれば、譲渡所得から100万円を控除することができるので、これまでよりお得に売却することができます。
この制度が適用できる物件なのか等、個別のご相談についてご予約受付中です。
お気軽にお問合せください。
アンドホームズ株式会社 電話 092-836-6705
