9/15（火）

昨日からとある浴室工事の

立会いをしています。

 

築40年くらいのマンションですが

今回ユニットバスに入れ替えています。

 

もともとはタイル張りの在来浴室でしたが

新しくユニットバスになります。

 

工期は約1週間かかりますが

水廻りがキレイになると

気持ち良いですね。

9/14日（月）

とうとう来年は息子も中学生になります。

子どもの成長は早いです。

 

ちょっと早いですが

中学校の制服の下見と予約に行ってきました。

 

 

次からは紺色のブレザーになるそうです。

ネクタイも博多織柄でいいなと

思っていたんですが

中学校ごとに決まりがあるようで

うちの息子が行く予定の中学校では

男子はネクタイ無しになっていました。

 

感じのいいネクタイだったんで

ちょっと残念ですが

しょうが無いですね。

 

ちなみにこのお店では

中学校の制服を早めに予約すると

小学校卒業式で着る子ども用のスーツを

無料でレンタルできるサービスが

ありました。

 

また、一定の人数以上のグループで

制服を予約すると

ソックスやシャツなどおまけがいろいろと

付いてくるそうです。

 

早期の顧客の囲い込み、だと思いますが

業界によっていろいろな戦略があるものです。

不動産のビジネスでも

参考にできる部分があるかも

しれません。

8/10（水）

今日は早良区の築古戸建ての設備について

現地の打ち合わせに行ってきました。

 

40年前の新築当時から

ずっと使われ続けてきた

ガス給湯器について

新品に入れ替える段取り。

 

 

問題なく交換できそうで

一安心です。

 

浴室自体はどうするか

まだ決まっていませんが

とても楽しみな案件です。

 

また進捗があれば

ご報告できればと思います。

9/8（火）

昨日は台風接近のため

アンドホームズでは出社せず

自宅待機としておりました。

 

お話を聞くと

結構自宅待機されていた方も

多かったようですが

みなさんはいかがでしたか？

 

被害にあわれた方々には

一日も早くもとの日常が戻りますよう

心よりお祈りしております。

 

今のところ弊社管理物件では

被害の連絡などはなく、ひとまず

ほっ、と胸をなでおろしています。

 

そして今日は事務所ベランダを

元通りに片づけるついでに

掃除を行いました。

 

台風一過とはいえ

まだまだ暑い。

汗をかきながらの作業は

結構大変でした。

 

午後からはエアコンの効いた

涼しい室内にて

紙媒体の販促物などの原稿作成や

配布指示などの事務作業を

一気にやっつけてしまいます。

 

たくさんの方にアンドホームズを

知っていただき

困りごとのお手伝いができるよう

無い知恵を絞って絞っています。

 

もしお手元にアンドホームズの

広告物などが届くようなことがあれば

ポイっと捨てちゃう前に

ちょっとだけ

目を通してもらえると

お役に立てるようなことが

少しは書いてあったり

するかもしれなかったり。

 

まずは読んでみて

役に立ちそうになかったら

しょうがないので

その時は

ポイッ、でも構いませんので。

また次の機会に思い出してもらえれば。

9/4(金）

週末から月曜にかけて

接近しそうな台風10号。

 

ニュースを見ていると

かなり強いそうです。

せっせとベランダを片付けて

ブラインドを全閉めして

できることだけはやって

事務所を出ようと思います。

 

皆さんも準備は大丈夫でしょうか。

 

外に出しているもので

室内に入れることができれば入れて

窓の飛散防止など対策をして

なるべく被害が少ないことを

祈ります。

 

こんな時に役に立つのが保険。

うちでも火災保険や車の保険など

内容を再確認したりしました。

 

風水害ということだと

地震や津波等以外はある程度

カバーされるようで

万全ではないですが

最低限のリスクに抑えては

いるつもりです。

 

皆さんもいざという時に備えて

火災保険や車の保険、改めて

見直してみてはいかがでしょうか。

 

あ、今回の台風に対してはもう

遅いかもしれないので

次に何かあったときのため

ということで。

9/3（木）

先日ご相談を受けていた

相続不動産の活用方法について

ある程度方向性が決まってきたので

今日は現地の戸建てで

お客様とミーティング。

 

現地をぐるぐる歩きながら

改装プランをご提案しました。

 

なるべくコストを抑えながら

ご希望の用途に沿うように

練りに練ったプランです。

 

お客様が思い描いていたプランとは

違った方向性でのご提案でしたが

気に入っていただけて良かったです。

 

これからさらに具体的に

物件のクオリティを落とさずに

コストを抑えるよう

実際に動き出していきます。

 

物件情報として出せるのは

もうしばらく先になりそうですが

今から楽しみでしかたありません。

 

相続された不動産など

これから活用方法が決まっていない方

ぜひアンドホームズへご相談ください。

 

物件の特長とご希望条件に沿って

売る、貸すなど多角的に

ご提案ができると思います。

 

お問合せ先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

お気軽にご連絡ください。

9/2（水）

今日は新電力について

お話を聞く機会がありました。

 

これまで福岡の物件では

九州電力さんと契約をして

電気を通してもらうことが

一般的だったと思います。

 

でも、今はそれ以外にも

選択肢はたくさんあるんですね。

聞いてはいたのですが

内容は全然知らなかったので

今回とても勉強になりました。

 

ちなみに今日聞いた話だと

九州電力さんと比較して

安くなることが多いですが

逆に高くなることもあるそうで

契約プランなどしっかりと確認して

安くなりそうな方を選ぶのが

良さそう。

 

いずれにしても選択肢が増えるのは

良いことだと思います。

電気代高いな～という方

今日聞かせてもらった話の受け売りなら

ご相談に乗ります。

 

アンドホームズとしても

正式にご提案できるようになれば

また改めてご報告します。

9/1（火）

早いもので今日からもう9月。

この前正月だったような

気がするのは僕だけでしょうか。

 

今日は月初なので

賃貸管理をさせてもらっている物件の

9月分家賃入金を最終確認。

 

ありがたいことに毎月滞納はなし。

ほとんどの入居者様と顔を合わせて

良い関係が築けているからかなと

ちょっとだけ自画自賛です。

本当にありがとうございます。

 

そして、オーナー様へ回収家賃の

送金明細を作成してお送りします。

 

遠方のオーナーさんが多く

全部メールでお送りして作業完了。

 

管理戸数はそんなに多くないのですが

オーナー様とも入居者様とも

ある程度密にやり取りができていて

その物件のこと以外にも

不動産についてご相談やご紹介を

いただくことがあります。

 

今年もあと4か月ですが

いろいろなご期待に応えられるよう

毎日勉強です。

頑張ります。

 

不動産についてお困りごとや

売りたい、買いたい、貸したい、借りたい方の

ご紹介など

お気軽にご連絡ください。

 

お問合せ先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問合せください。

 

 

 

 

 

 

 

8/31（月）

今日は朝いちばんで

ガス給湯器の交換工事立会い。

いわゆる瞬間湯沸かし器。

 

 

付いていた給湯器を取り外し

同じところに新しいのを付け

動作点検をしたら完了。

 

所要時間約15分。

ベテラン業者さんがサクッと

作業されました。

 

以前の給湯器に比べると

説明書きや注意事項が前面に

かなりたくさん書かれていて

見た目はちょっと、ですが

安全に使うためにしょうがない

ようです。

 

ちょっとした修理やリフォーム工事から

大規模なリノベーションまで

いろいろとご提案できると思います。

ご検討されている方は

お気軽にご連絡ください。

 

お問合せ先：アンドホームズ株式会社

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームからお問合せください。

8/24（月）

先日ご相談を受けていた

相続不動産についてのご提案に

行ってきました。

 

賃貸した場合の家賃相場や

そのまま売却した場合の価格

更地にして売却した場合の価格

などいろいろとご提案しました。

 

単純にこれがいいというものでもなく

それぞれメリットもあれば

デメリットもあるので

きちんとご説明をさせてもらい

そのなかで最もご希望に沿える方法で

共用範囲内のリスクにとどめて

方向性が決まればいいなと思います。

 

まずは複数の相続人様で

話し合われるための材料を

ご提供はできたかな。

 

相続された不動産はもちろん

もう利用しない空き家や空き地など

お持ちの方、ぜひ一度活用方法を

ご提案させてください。

ご連絡お待ちしています。

 

■対象エリア

• 西区
• 早良区
• 城南区
• 中央区
• 南区
• 博多区
• 東区、ほか福岡市近郊

対象物件

• 戸建て
• マンション
• アパート、ビル
• 土地
• 店舗、事務所、倉庫など

お気軽にご相談ください。

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

または、ホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。