フラットハウス
1978年（昭和53年）築の平屋中古戸建てを買い取り、賃貸物件として再生後に販売しました。
ご相談
築年数が古いため土地として販売中の中古戸建てを見つけ、仲介業者さんを通してオーナーへ買い取りのご相談を差し上げました。
プロジェクト
物件査定、エリア調査などを行ったうえで、土地としてではなく建物を活用させてもらいたい、と仲介業者さんを通してオーナーへ打診。ご自宅として思い入れもあり、建物を活用してもらえるならと買い取りをご了承いただきました。
物件は早良区内野。決して駅も近くはなく車所有が必須のエリアなのですが、物件には駐車スペースが無かったためブロック塀を撤去しスペースを確保しました。
現状では井戸水を利用していたため、改めて公営水道を引き込みましたが、ポンプもまだ使えそうだったので庭の散水栓としてそのまま利用しました。
室内はまだ使用できる設備をなるべく残し、補修と清掃を行い家具をステージングしました。
リーシング/販売
物件すぐそばを流れる室見川には、たくさんのホタルが鑑賞できたりと自然豊かな場所。街中の利便性よりも静かな環境を求める大人のファミリーをターゲットとし、募集を開始。補修工事と同時に募集としましたが、工事完成を待たずに内覧2組目でお申込みをいただき、すぐにご入居となりました。
その後オーナーチェンジ物件として販売開始、約1ヶ月で県外の不動産投資家の方よりお申込みをいただき、ご成約となりました。そのまま賃貸管理をお任せいただいています。
物件概要
所在地：福岡市早良区大字内野
交通：西鉄バス陽光台停 徒歩約5分
面積：60.46㎡
築年月：1978年（昭和53年）7月
構造：木造平屋建て
企画/デザイン/施工/リーシング/管理/販売