こちらの物件はご成約済みとなっています。
お部屋は明るければ良い、という方多いと思います。
それだけでもいいのですが、自称物件マニアとしてはもう少し掘り下げたいところ。お部屋の窓の向きまでこだわってみると、さらに自分に合った物件に巡り合えるかもしれません。
例えば南向きは正午前後が1番陽ざしが入り明るい、けど陽ざしが入る時間が長いのでこのところの猛暑の夏場はちょっと暑くなるかな、とか、西向きは朝ゆっくり起きる方には良いけど、西日がちょっと苦手という方も。北向きは直射の陽ざしは入らないけど、日中ずっと安定した穏やかな明るさが得られたり。
それぞれライフスタイルによってお好みがあるので一概にいい悪いということではありませんが、自分の生活を改めて見直してみると新しい気づきがあるかもしれません。
そしてこの物件は、LDKも個室も、東向きにメインの窓があります。
東は朝日が昇る方角。あえて薄手のカーテンを使って、朝日が「さあ起きて！」って感じで差し込んでパチッと目覚める生活、ナチュラルでちょっと憧れます。6階建の最上階で、目の前にはそんなに大きな建物も無いので眺望も街中にしてはグッドです。
マンションすぐの場所に早良街道がとおっていて、交通量があるので車の走行音が気になるかなと思う方、ご安心を。東側にある窓2つには過去のリフォームでインナーサッシを取り付けてあり、2重になった窓のおかげで音をほとんど感じません。
もちろん音だけでなく、外気温の影響も抑えてくれるので夏の暑さや冬の寒さの緩和やエアコンの効きに直結するうれしいポイントになっています。
そして、少し紹介した過去のリフォーム、以前の所有者さんがキッチン、洗面台、浴室、トイレなどの水回りから床、壁、天井、インナーサッシまで一式行ったものでおそらく2015年頃かと思われますが時期がはっきりしないのであしからず。以前の所有者さんと現在の売主さんが住み継がれているので使用感はありますが、程度は結構良いと思います。売主様ご退去後にクリーニングも行われているので、個人的にはそのままでも十分入居可能だと思いますが、さらにリフォームしたい方はお見積りもしますのでご相談ください。
マンションの場所は商店街にほど近い、祖原。スーパーやコンビニ、銀行なども近く、毎日の生活には不便はないエリア。西新駅までも徒歩約8分となっています。
駅が近い好立地だと気になるのはもちろん価格ですが、1LDKと若干コンパクトな間取りなので手の届きやすい価格になっています。1人で贅沢に住むも良し、2人でも十分、お子さんがいても個室が不要な小さなうちなら全然ありかと。お子さんが育って手狭になれば、売る、貸すなど住み替えのアクションもしやすいマンションだと思います。
気になる方はお気軽にお問合せください。
