ルーフトップ

こちらの物件はご成約済みとなっています。

さて、みなさん大好きルーフバルコニー。

その中でもトップクラスの、まさにトップ オブ ルーフバルコニーとでも言うべき物件。

最上階なので、ほとんどルーフトップ(屋上)のような感じです。

場所は西区の丘陵エリア。7階建マンションの最上階なので高さはご期待ください。

バルコニーから東への眺望が、能古島をはじめ博多湾を一望する絶景オーシャンビュー。リビングにも窓が多いので、室内でくつろぎながら楽しめるところもかなり高ポイントだと思います。

毎朝、朝日が昇るのを特等席で眺めることができますが、売主さん曰く、朝日の昇る場所が季節によって少しずつ変わるので、四季の移ろいを実感をもって楽しめるそう。なんて贅沢。

そしてルーフバルコニー。南側にバーンっと広がる外部空間は近くに同じ高さの建物が無いのでまさにプライベートスペース。天気のいい日は外で食事などアウトドアリビング的な使い方もよし、かなりの広さがありテントも張れそうなので、ベランピングなんかも楽しめそうです。アウトドア好きからすると、これもう妄想が止まりませんね。ぜひ現地を見てもらいたいです。

ちなみに外部空間は、東・西側バルコニーが37.46㎡、南側ルーフバルコニーが82.45㎡、計119.91㎡。数字にするとめちゃくちゃ広い。一般的な2階建の建売戸建て4LDKが約100㎡だとすると、これってすごい広さです。

この物件も、部屋よりバルコニーが広いよねとお思いのみなさん。その通りです。が。部屋もなかなか負けてはいません。もともと4LDKだった92.88㎡の部屋を、ゆったり2SLDKにリフォーム。

和室だったスペースをLDKにくっつけて、洋室2部屋だったところを洋室1部屋にしたりと、ゆとりある住まい方をご提案。浴室やキッチン、洗面台などの水回りや壁床などもリフォーム済なのですぐに気持ちのいい生活を始めることができます。

このマンションの中でもルーフバルコニー付の部屋がいくつかあるようなのですが、最上階で角部屋、ルーフバルコニー付きはこのお部屋だけ。ビビっとくる方、多いんじゃないでしょうか。

気になる方はお気軽にお問合せください。

間取図 ルーフバルコニー 玄関 玄関 LDK LDK LDK ルーフバルコニー バルコニー 眺望
価格
ご成約済
中古マンション
間取
2SLDK
共益費・管理費
3,850円
修繕積立金
10,800円
所在地 福岡県福岡市西区生の松原3丁目  ロフティ生の松原オーシャンヒルズ
交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩21分
築年月 1997/06 新築/中古 中古
面積 92.88m² 計測方式 壁芯
バルコニー 119.91m² 向き
建物階数 地上7階  部屋階数 7階
部屋/区画番号 総戸/区画数 46
建物構造 RC
管理形態 全部委託  管理人日勤  管理組合有
間取内容
住宅保険料 修繕積立金 10,800円
駐車場 6,000円 空有 取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
周辺環境 西陵小学校 西陵中学校
設備・条件 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス専用 シャワー トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バルコニー フローリング
2023年10月室内リフォーム 南側ルーフバルコニー:82.45㎡(使用料1,650円/月)東・西側バルコニー:37.46㎡、外部大規模修繕予定あり
物件番号 071
自社物 自社物 状態 成約
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眺望LDKLDKLDKキッチンLDKLDKLDK洋室洋室バルコニー洋室バルコニー洋室ウォークインクローゼット脱衣所洗面台浴室トイレ外観
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
  • 物件お問合せ アンドホームズ
  • 電話 092-836-6705
  • メール info@and-homes.com
  • 福岡県知事(2)第17912号
  • 福岡県宅地建物取引業協会

 

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