空き家や空き地の売却に有利!100万円特別控除が施行されました!

低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の控除について

活用されていない空き家や空き地を売却した場合に、譲渡所得から100万円を控除するという制度が2020年7月1日より施行されます。

未利用の空き家や空き地を売った場合、売主の税金が安くなるので、要件に該当する場合はぜひ利用したい制度です。

国土交通省資料より 活用イメージ
国土交通省資料より 活用イメージ

 

制度の要件概要

  1. 譲渡した者が個人であること。
  2. 空き家や空き地が都市計画区域内にあること及び譲渡の後の利用について市区町村長の確認がされたものであること。
  3. 譲渡の年の1月1日において所有期間が5年を超えること。
  4. 建物を含めた譲渡の金額が500万円を超えないこと。
  5. 譲渡した個人の配偶者その他一定の関係者に対する譲渡でないこと。
  6. 令和4年12月31日までの譲渡であること。

などが主な要件になります。

他にも諸々要件はありますが、満たすことができれば、譲渡所得から100万円を控除することができるので、これまでよりお得に売却することができます。

国土交通省資料より 特例適用イメージ
国土交通省資料より 特例適用イメージ

この制度が適用できる物件なのか等、個別のご相談についてご予約受付中です。

お気軽にお問合せください。

アンドホームズ株式会社 電話 092-836-6705

 

【住まいお試しサービス】の開始

服を購入するとき、サイズや着心地を確かめるために試着する方が多いと思います。

車を購入するとき、どんな乗り心地なのか試乗するかたがほとんどだと思います。

では、不動産は?

高額なお買い物なのに、お試しできないというのはどうなんでしょうか。

そこで、アンドホームズでは、自社売主物件に限り【住まいお試しサービス】を開始します!

試しに住んでみるというのは大げさですが、実際に長時間過ごしてみて時間帯による陽当りや周辺の交通量の変化、夜の雰囲気などを気兼ねなくゆっくりと確認していただこう、というサービスです。

詳細はこちらから → 住まいお試しサービス

お気軽にお問合せください。