9/23（水）

約1週間かかった浴室のリフォーム工事。

連休中にようやく完成しました。

 

 

 

タイル張りだったころの様子が

思い出せないくらい

ピカピカになりました。

 

お掃除も楽になりそうです。

 

リフォーム、リノベーションから

小さな修繕なども

お気軽にお問合せください。

 

お問合せ先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問合せください。

9/18（金）

今日は久しぶりのお客様からの

お電話がありました。

 

4年前にお部屋探しのお手伝いを

させていただいた方からです。

 

お知り合いの方が

マンションのご購入を検討されて

いるとのこと。

不動産といえば、ということで

お電話をいただきました。

 

こんなときに思い出して

いただけると本当にうれしいです。

 

そういえば今回お電話いただいた

お客様もたしか他のお客様から

ご紹介いただいた方。

 

ご紹介からご紹介がつながり

ご縁が広がっていきます。

 

小躍りして喜んでいます！

 

でも、それと同時に

ご紹介された方に一生懸命

ご対応するのはもちろん

ご紹介した方の期待も

超えていかないといけない重責。

 

頑張って仕事します。

身が引き締まります。

（本当におなかのあたりの身が

引き締まればいいのにとも思います）

 

さて、以前お部屋探しや購入、売却など

お手伝いさせていただいた皆様！

 

もしご家族やお知り合いが

不動産のことで悩んでいたら

ぜひアンドホームズを思い出してください。

 

できること、できないことはありますが

不動産に関することならば何かしら

お役に立てる情報はもっているつもりです。

 

一度お気軽にご連絡ください。

お待ちしています。

 

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問合せください。

9/15（火）

昨日からとある浴室工事の

立会いをしています。

 

築40年くらいのマンションですが

今回ユニットバスに入れ替えています。

 

もともとはタイル張りの在来浴室でしたが

新しくユニットバスになります。

 

工期は約1週間かかりますが

水廻りがキレイになると

気持ち良いですね。

8/10（水）

今日は早良区の築古戸建ての設備について

現地の打ち合わせに行ってきました。

 

40年前の新築当時から

ずっと使われ続けてきた

ガス給湯器について

新品に入れ替える段取り。

 

 

問題なく交換できそうで

一安心です。

 

浴室自体はどうするか

まだ決まっていませんが

とても楽しみな案件です。

 

また進捗があれば

ご報告できればと思います。

9/3（木）

先日ご相談を受けていた

相続不動産の活用方法について

ある程度方向性が決まってきたので

今日は現地の戸建てで

お客様とミーティング。

 

現地をぐるぐる歩きながら

改装プランをご提案しました。

 

なるべくコストを抑えながら

ご希望の用途に沿うように

練りに練ったプランです。

 

お客様が思い描いていたプランとは

違った方向性でのご提案でしたが

気に入っていただけて良かったです。

 

これからさらに具体的に

物件のクオリティを落とさずに

コストを抑えるよう

実際に動き出していきます。

 

物件情報として出せるのは

もうしばらく先になりそうですが

今から楽しみでしかたありません。

 

相続された不動産など

これから活用方法が決まっていない方

ぜひアンドホームズへご相談ください。

 

物件の特長とご希望条件に沿って

売る、貸すなど多角的に

ご提案ができると思います。

 

お問合せ先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

お気軽にご連絡ください。

9/1（火）

早いもので今日からもう9月。

この前正月だったような

気がするのは僕だけでしょうか。

 

今日は月初なので

賃貸管理をさせてもらっている物件の

9月分家賃入金を最終確認。

 

ありがたいことに毎月滞納はなし。

ほとんどの入居者様と顔を合わせて

良い関係が築けているからかなと

ちょっとだけ自画自賛です。

本当にありがとうございます。

 

そして、オーナー様へ回収家賃の

送金明細を作成してお送りします。

 

遠方のオーナーさんが多く

全部メールでお送りして作業完了。

 

管理戸数はそんなに多くないのですが

オーナー様とも入居者様とも

ある程度密にやり取りができていて

その物件のこと以外にも

不動産についてご相談やご紹介を

いただくことがあります。

 

今年もあと4か月ですが

いろいろなご期待に応えられるよう

毎日勉強です。

頑張ります。

 

不動産についてお困りごとや

売りたい、買いたい、貸したい、借りたい方の

ご紹介など

お気軽にご連絡ください。

 

お問合せ先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問合せください。

 

 

 

 

 

 

 

8/24（月）

先日ご相談を受けていた

相続不動産についてのご提案に

行ってきました。

 

賃貸した場合の家賃相場や

そのまま売却した場合の価格

更地にして売却した場合の価格

などいろいろとご提案しました。

 

単純にこれがいいというものでもなく

それぞれメリットもあれば

デメリットもあるので

きちんとご説明をさせてもらい

そのなかで最もご希望に沿える方法で

共用範囲内のリスクにとどめて

方向性が決まればいいなと思います。

 

まずは複数の相続人様で

話し合われるための材料を

ご提供はできたかな。

 

相続された不動産はもちろん

もう利用しない空き家や空き地など

お持ちの方、ぜひ一度活用方法を

ご提案させてください。

ご連絡お待ちしています。

 

■対象エリア

• 西区
• 早良区
• 城南区
• 中央区
• 南区
• 博多区
• 東区、ほか福岡市近郊

対象物件

• 戸建て
• マンション
• アパート、ビル
• 土地
• 店舗、事務所、倉庫など

お気軽にご相談ください。

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

または、ホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。

 

8/20（木）

今日は市役所を訪問。

ご相談いただいた物件の調査です。

 

都市計画法や建築基準法など

いろいろな法律があるので

対象物件にはどんな法律の制限が

かかっているのかを慎重に

調べます。

 

築の古い物件などは特に

建築当時は合法に建っていても

後から法律が厳しくなってしまい

今現在の法律には適合しなく

なってしまったもの

「既存不適格物件」

という物件がよくあります。

 

さあ、集めた資料から

しっかりと情報を読み取って

一番いいご提案に結び付ける

ことができるよう

がんばります。

 

不動産を相続したけど

自分では使わないから

どうしようかと考えている方

ぜひお気軽にご相談ください。

 

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

8/19（水）

今日はチラシを見てご相談いただいた

お客様をご訪問しました。

 

ご実家を相続されたけれども

自分では使わないので

どう活用しようかとのご相談でした。

 

物件にまつわるお話や

ご家族のお話などいろいろと

うかがっていると

あっという間に2時間も

お邪魔していました。

 

さっそく持ち帰り

必要な資料を集めて

いちばん良い方法を探して

ご提案したいと思います。

 

せっかくご縁をいただけたので

何とかお役に立てるよう

頑張って企画を仕上げようと

思います。

 

 

物件は住宅地にありますが

すぐ近くには川もあり

自然豊かな環境です。

 

周辺調査で歩き回りながら

こんなところで

のんびり暮らしたり

のんびり仕事ができたらな

なんて思ったり。

 

ご実家を相続したけれど

自分では使わないから

どうしようかとお考えの方

ぜひお気軽にご相談ください。

 

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メールinfo@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

8/17（月）

お盆休みもあっという間

今日から通常営業です。

 

といっても休んでばかり

いたわけでもなく

お盆前に段取りをしていた

照明器具取替工事に

お盆中に行ってきました。

 

 

カウンターキッチンの

天井に付いていた

蛍光灯の照明器具を

LEDに交換。

 

引っ掛けシーリング等でなく

天井に直接照明器具が付いており

照明器具の取替は

電気工事士さんでないと

できなかったので

LED管だけは自分で

取替ができるタイプの

ものを選んでいただきました。

 

白い天井に白い壁

ステンレスのレンジフードに

シンプルな照明器具が

なんとも萌えます。

 

お久ぶりにお会いできた

お客様ともいろいろお話できて

楽しい時間になりました。

 

マンションをご購入されたとき

まだ赤ちゃんだった娘さんも

もう小学校高学年。

早い早い。

 

そりゃあ私もおじさんに

なるわけですね。

 

今回はご購入後10年近く

経ってからのご連絡でしたが

ご購入していただいた後も

リフォームや修繕など

お気軽に声をかけてもらえるような

忘れられない存在に

ならないとと

改めて思った次第です。

 

お問い合わせをいただいても

なかにはできないことも

あるかもしれませんが

それでも何かしら

お役に立てる情報はもっている

つもりなので

お住いや不動産取引などで

お困りのことがあれば

どうぞお気軽にご連絡ください。

 

アンドホームズ

電話　092-836-6705

メール　info@and-homes.com

もしくは　ホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。