市役所などで物件調査

8/20(木)

今日は市役所を訪問。

ご相談いただいた物件の調査です。

 

都市計画法や建築基準法など

いろいろな法律があるので

対象物件にはどんな法律の制限が

かかっているのかを慎重に

調べます。

 

築の古い物件などは特に

建築当時は合法に建っていても

後から法律が厳しくなってしまい

今現在の法律には適合しなく

なってしまったもの

「既存不適格物件」

という物件がよくあります。

 

さあ、集めた資料から

しっかりと情報を読み取って

一番いいご提案に結び付ける

ことができるよう

がんばります。

 

不動産を相続したけど

自分では使わないから

どうしようかと考えている方

ぜひお気軽にご相談ください。

 

ご連絡先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

宅建業免許の更新です

8/7(金)

今日は午前中に

宅建業免許証を受け取りに

行ってきました。

 

宅建業(宅地建物取引業)

いわゆる不動産業ですが

扱う不動産が高額で専門的なので

免許が無いと営業ができません。

 

さらに5年で更新が必要になるので

今回は初めての免許更新と

なりました。

 

国土交通省の大臣様か

地方自治体の知事様に

免許をいただくので

宅建業の免許番号には

大臣か知事の種類が記載され

かっこ(〇〇)内に数字が

入ります。

このかっこ内の数字が1だと

開業から5年未満で

2だと1度更新していると

いうことがわかります。

 

関係ありませんが

その昔は3年更新だったそうです。

はやく数字が増えるので

なぜかうらやましいですね。

 

そして、この度めでたく

アンドホームズも(2)に

なることができました。

 

宅建業免許番号

福岡県知事(1)17912号

福岡県知事(2)17912号

 

早いものでもう開業5年となり

ちょっとだけ感慨深いものも

あります。

 

今までご利用いただいた皆様の

おかげです。

本当にありがとうございます。

 

これからももっと

お役に立てるサービスを

提供できるよう頑張って

いきますので

なにとぞ今後もごひいきに。

 

よろしくお願いいたします。

 

福岡の中古マンション、中古戸建て

土地、店舗事務所など

売りたい、貸したい

買いたい、借りたい

リフォームやリノベーションしたい等

ご相談は無料です。

 

アンドホームズ

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。

水害ハザードマップの説明について

8/6(木)

ここ数年、梅雨や台風時期になると

多くなってきた大雨の被害。

 

今年もすでに

いろんなところで大きな被害が

出てしまっています。

 

そうした状況を踏まえて

国土交通省様が不動産取引についても

法律の改正を行うそうです。

 

不動産を買ったり借りたりするとき

不動産業者に義務付けられている

重要事項説明というものがありますが

令和2年8月28日より

説明項目が増えることになり

水害ハザードマップを提示して

取引の対象となる物件の位置等について

情報提供することになりました。

 

アンドホームズではこれまでも

重要事項説明時にハザードマップを

添付してご説明していたので

実務上、大きな変更はないのですが。

 

例えば福岡市内でも、大雨で

浸水が想定される区域はかなり

たくさんあります。

土砂災害警戒区域に指定されて

いるところも意外と身近に

あったりします。

 

ただ

今現在、そうした区域に住んでいる

方もたくさんいらっしゃるわけで

そうした区域が全部だめというのではなく

きちんと対策をしたり

災害に対する意識を高く持ってください

ということだと思っています。

 

なければないに越したことはないの

ですが。

 

不動産を購入・借りる場合はもちろん

売りたい・貸したい方も安心して

取引ができるよう

双方にきちんとご説明をして

ご理解いただいたうえで

不動産取引のお手伝いを

していこうと思います。

 

不動産取引でご不安なことなどが

あれば、ぜひアンドホームズに

ご相談ください。

 

しっかり調べて

いろいろご提案できると思います。

 

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。