新電力の打ち合わせ

12/2(水)

今日はアンドホームズの事務所で打ち合わせ。
じつは弊社、新電力の代理店を始めたので
その担当さんと業務のお話をしました。

新電力って何?
という方も多いと思います。

正直最初は僕もそうでした。

電気といえば九州電力さんにお願いして
使わせてもらうものだと思い込んでいましたが
数年前から電力は自由化されていて
いろんな電力会社が参入されています。

いちばんのメリットとしては
電気代が安くなることじゃないでしょうか。

さらに有名な某ポイントがたまったりと
お得なことがたくさんです。

でも、新しいところって大丈夫なのか?
とも思いました。

そこもご安心を。

基本的に九州電力さんの送電網を使い
ほとんど九州電力さんの電気を使うので
独自の理由で停電になることはありません。

もちろん、九州電力さんが停電になれば
停電してしまいますが、その時はご近所も全て
真っ暗になっていると思います(笑)

それに、あまり聞いたことのない新電力の
会社だとちょっと不安、となりますが
九州の方だと絶対に聞いたことのある
エネルギー関係の会社さんが作った
新電力会社です。

普通だとアンドホームズなんか相手に
してもらえない規模の会社さんですね(笑)

アンドホームズでは賃貸管理もしているので
少しでも入居者さんのメリットになればと思い
サービスとしておすすめしていこうと思います。

毎月ほんの少しのお得額なんですが
電気は生活するうえで絶対に使うものなので
1年、5年、10年と長い期間で考えれば
結構な額になってくると思います。

準備ができ次第、みなさんのところに
おすすめにうかがうと思いますので
ご検討いただければ幸いです。

リースバックでの中古マンション買取り

12/1(火)

今日は中古マンションの売買決済がありました。

以前売買の仲介としてお手伝いした
福岡市西区の中古マンションでしたが
今回はその買主様からアンドホームズが
買い取ることになりました。

中古マンションの買取り
中古マンションの買取り

前回の買主様が、今回は売主様になるのですが
さらに今回の場合は複雑です。

今回の売主様はお売りになられてから
そのまま賃借人として部屋を使われるので
アンドホームズが貸主となり賃貸契約を結びます。

いわゆるリースバックというかたちでの
対応になりました。

ああしたい、こうしたい、といったご希望があれば
まずは何でもご相談ください。

なるべくご希望にそったかたちでの
ご提案をさせていただきます。

小さい会社ならではの小回りがきく
対応ができると思います。

お洒落な事務所で打ち合わせ

11/25(水)

今日は午前中から
アパートの募集企画の打ち合わせ。

K氏の事務所に集まり
(あ、もうお一人一緒に行った方もK氏だった・・・)
K氏、K氏と僕の3人、資料を広げて
これはいい、あれがこうだと
いろいろアイディアが出ます。

打ち合わせ自体も
もちろん盛り上がったのですが
個人的に気になったのは
おうかがいした事務所。

土足仕様の板張りの床だったり
RCの躯体あらわしの天井、塗装仕上げの壁など
おしゃれさんの仕事場そのもの。

くぅ、うらやましすぎる。

センスのカタマリや。

かたやうちの事務所は
分譲マンションの一室を借りているので
なかなか大きな改装はできない。

原状回復前提でもう少し手を入れるか
そのうちもうちょっと落ち着いたら
思い切ってどっか事務所を引っ越そうかなと
本気で考える一日でした。

不動産マーケットの今後を考える

11/24(火)

珍しくまじめ風味なタイトルで
我ながら笑えます。

というのも
今日は有名な某不動産ポータルサイトの
営業の方がご来社されました。

大手ポータルサイト内での
お客さんの検索動向をもとに
福岡都市圏の不動産マーケットについて
いろいろとまとめた資料を持ってきていただき
お話を聞くことができました。

すごーく気になっている
コロナ禍のなかでの不動産マーケットの動き。

これを大手ポータルサイト内のデータを使って
コロナ以前、コロナ禍中、ウィズコロナの
お客様の動きに加えて、コロナ後の予測などなど。

住まいはもちろん、ワークスペースについての考察。

自分でも考えていますが、こういった外部資料もあると
今後の自社企画にも反映できる部分が多く
とても役に立ちました。

T氏、ありがとうございました。
機会があれば、ポータルサイトにも物件掲載しますね。

プリモの絶品カレーパン

11/18(水)

今日は久留米です。

管理物件のフラットナゴミニ宮の陣に用事があったので
テナントのフレッシュベーカリープリモさんへ。

前回、大人気のカレーパン(中辛)が売り切れていて
買えなかったのでリベンジ。

今日は無事に手に入れることができました。

しかも焼き立て!
たまらんばい!

絶品カレーパン
絶品カレーパン

せっかくの焼き立てなので
筑後川沿いにちょっと車を停めて
いただきます!

うまい!うまい!うまい!
すぐに売り切れるのがわかります!

他にもいろいろおすすめパンがあるんですが
また次回にご紹介しようと思います。

宮の陣の近くに行かれる方はぜひ
寄ってみてください!
よろしくお願いします。

アウトドア×不動産の企画を!

11/17(火)
今日は午後から打ち合わせ。

先日ご紹介いただいた
賃貸物件におうかがいし
現地調査を行いました。

きちんと手入れされていて
築年数よりも良く見える建物ですが
すごく特徴的だと言える部分は
多くありません。

ただ、バルコニーから見渡せる景色が
すごすぎるんです。

緑、緑、緑。
中央区なのに、この借景はすごいと
オーナーさんに何気なく聞いてみると
そこもうちの敷地内なんだよ、と!!!

借景じゃないなんて(笑)
しかも広いなんてもんじゃない!
となりの家がまったく見えません。

これはすごい!
さっそく森に入って調査を。

中央区の森
中央区の森

大きなくすのきがシンボルツリーです。

大きなくすのき
大きなくすのき

この森をうまく利用して
賃貸募集の企画をさせていただける
ことになりました!

アウトドア大好き人間には
たまらない仕事!

もはや仕事なのか趣味なのかわかりませんが
うちの為にあるような企画なので
絶対におもしろいものを
ご提案できると思います。

ちょっと時間はかかるかもしれませんが
頑張って練り上げます!

アパート賃貸管理のお問合せ

11/11(火)
今日は新規のお問合せを1件いただきました。

面白いことができそうな賃貸管理会社を
探しているとのことで、とある方から
アンドホームズなら何かできるかもと
ご紹介されたそうです。

とある方(K氏)、ありがとうございます。
また近いうちにお食事にでも行きましょう!

物件は築年数の経った鉄骨アパート。

一般的な管理会社さんで家賃下げましょうとの
提案しかもらえないようですが
(手間がかかる、めんどくさいってことでしょうか)
アンドホームズでは大歓迎!大好物です(笑)

ご相談段階なのでまだ内容は秘密ですが
正式に取扱いが決まれば、改めてプロジェクトとして
ご紹介させていただきます。

築年数が古くて空室が目立ってきた
管理会社から家賃値下げの提案しかされないなど
お困りの方はぜひアンドホームズまでご連絡を。

ご希望に沿って、ご期待以上のご提案ができると思います。

お問合せ先:アンドホームズ
電話:092-836-6705
メール:info@and-homes.com

朝マヅメの堤防釣り

11/9(月)

週末は、最近ハマっている釣りに行きました。

初めて行く姪浜漁港。

福岡市西区愛宕浜にある
能古渡船場の近くです。

姪浜漁港
姪浜漁港

日の出前に一番外側の防波堤に到着しましたが
すでに多くの人でにぎわっていました。

本やネットで調べて
自分なりにいろいろやってみましたが
残念ながら釣果はなし。

ずっと周りの人たちも観察していましたが
サビキにフグがかかった人が1人いただけで
自分だけじゃないと思うと
ちょっとだけなぐさめられます。

駐車場のおじさん曰く
「ここんところ全然釣れた話は聞かんばい」
とのこと。

時期もあるのかもしれませんが
次は他の場所にも行ってみようと思います。

まだまだど素人で分からないことだらけなので
詳しい方、いろいろ教えてください!

戸建て物件のリフォーム打ち合わせ

11/6(金)

今日は、先日からご相談いただいていた
戸建て物件の現地へ行ってきました。

リフォームの打ち合わせ
リフォームの打ち合わせ

すでにリフォームが始まっていて
設備など新しいものが入っていました。

どんどん変わっていくので
次回打ち合わせが楽しみです。

完成後に募集開始させていただくので
早良区で賃貸戸建てを探している方、
もうしばらくお待ちください!

福岡市博物館を見学

11/4(水)
昨日は文化の日。

福岡市博物館が無料で入館できると聞き
初めて行ってみました。

ふとっぱらな福岡市様は常設展示のみならず
特別展示も全部無料になっていました。

今回一番見たかったのは
圧切長谷部(へしきりはせべ)という国宝指定の名刀。

福岡市博物館
福岡市博物館

大太刀を研ぎなおした、反りの少ない端正な刀身が
たまりません。

刀剣乱舞の影響か、若い女性も多く来ていたようです。

その他、黒田家ゆかりの甲冑もたくさん。

福岡市博物館
福岡市博物館
福岡市博物館
福岡市博物館
福岡市博物館
福岡市博物館

いつも自然の中で体を動かすばかりですが
たまには、ちょっとだけ文化的な休日も良かったです。