新電力の打ち合わせ

12/2(水)

今日はアンドホームズの事務所で打ち合わせ。
じつは弊社、新電力の代理店を始めたので
その担当さんと業務のお話をしました。

新電力って何?
という方も多いと思います。

正直最初は僕もそうでした。

電気といえば九州電力さんにお願いして
使わせてもらうものだと思い込んでいましたが
数年前から電力は自由化されていて
いろんな電力会社が参入されています。

いちばんのメリットとしては
電気代が安くなることじゃないでしょうか。

さらに有名な某ポイントがたまったりと
お得なことがたくさんです。

でも、新しいところって大丈夫なのか?
とも思いました。

そこもご安心を。

基本的に九州電力さんの送電網を使い
ほとんど九州電力さんの電気を使うので
独自の理由で停電になることはありません。

もちろん、九州電力さんが停電になれば
停電してしまいますが、その時はご近所も全て
真っ暗になっていると思います(笑)

それに、あまり聞いたことのない新電力の
会社だとちょっと不安、となりますが
九州の方だと絶対に聞いたことのある
エネルギー関係の会社さんが作った
新電力会社です。

普通だとアンドホームズなんか相手に
してもらえない規模の会社さんですね(笑)

アンドホームズでは賃貸管理もしているので
少しでも入居者さんのメリットになればと思い
サービスとしておすすめしていこうと思います。

毎月ほんの少しのお得額なんですが
電気は生活するうえで絶対に使うものなので
1年、5年、10年と長い期間で考えれば
結構な額になってくると思います。

準備ができ次第、みなさんのところに
おすすめにうかがうと思いますので
ご検討いただければ幸いです。

お洒落な事務所で打ち合わせ

11/25(水)

今日は午前中から
アパートの募集企画の打ち合わせ。

K氏の事務所に集まり
(あ、もうお一人一緒に行った方もK氏だった・・・)
K氏、K氏と僕の3人、資料を広げて
これはいい、あれがこうだと
いろいろアイディアが出ます。

打ち合わせ自体も
もちろん盛り上がったのですが
個人的に気になったのは
おうかがいした事務所。

土足仕様の板張りの床だったり
RCの躯体あらわしの天井、塗装仕上げの壁など
おしゃれさんの仕事場そのもの。

くぅ、うらやましすぎる。

センスのカタマリや。

かたやうちの事務所は
分譲マンションの一室を借りているので
なかなか大きな改装はできない。

原状回復前提でもう少し手を入れるか
そのうちもうちょっと落ち着いたら
思い切ってどっか事務所を引っ越そうかなと
本気で考える一日でした。

プリモの絶品カレーパン

11/18(水)

今日は久留米です。

管理物件のフラットナゴミニ宮の陣に用事があったので
テナントのフレッシュベーカリープリモさんへ。

前回、大人気のカレーパン(中辛)が売り切れていて
買えなかったのでリベンジ。

今日は無事に手に入れることができました。

しかも焼き立て!
たまらんばい!

絶品カレーパン
絶品カレーパン

せっかくの焼き立てなので
筑後川沿いにちょっと車を停めて
いただきます!

うまい!うまい!うまい!
すぐに売り切れるのがわかります!

他にもいろいろおすすめパンがあるんですが
また次回にご紹介しようと思います。

宮の陣の近くに行かれる方はぜひ
寄ってみてください!
よろしくお願いします。

アウトドア×不動産の企画を!

11/17(火)
今日は午後から打ち合わせ。

先日ご紹介いただいた
賃貸物件におうかがいし
現地調査を行いました。

きちんと手入れされていて
築年数よりも良く見える建物ですが
すごく特徴的だと言える部分は
多くありません。

ただ、バルコニーから見渡せる景色が
すごすぎるんです。

緑、緑、緑。
中央区なのに、この借景はすごいと
オーナーさんに何気なく聞いてみると
そこもうちの敷地内なんだよ、と!!!

借景じゃないなんて(笑)
しかも広いなんてもんじゃない!
となりの家がまったく見えません。

これはすごい!
さっそく森に入って調査を。

中央区の森
中央区の森

大きなくすのきがシンボルツリーです。

大きなくすのき
大きなくすのき

この森をうまく利用して
賃貸募集の企画をさせていただける
ことになりました!

アウトドア大好き人間には
たまらない仕事!

もはや仕事なのか趣味なのかわかりませんが
うちの為にあるような企画なので
絶対におもしろいものを
ご提案できると思います。

ちょっと時間はかかるかもしれませんが
頑張って練り上げます!

アパート賃貸管理のお問合せ

11/11(火)
今日は新規のお問合せを1件いただきました。

面白いことができそうな賃貸管理会社を
探しているとのことで、とある方から
アンドホームズなら何かできるかもと
ご紹介されたそうです。

とある方(K氏)、ありがとうございます。
また近いうちにお食事にでも行きましょう!

物件は築年数の経った鉄骨アパート。

一般的な管理会社さんで家賃下げましょうとの
提案しかもらえないようですが
(手間がかかる、めんどくさいってことでしょうか)
アンドホームズでは大歓迎!大好物です(笑)

ご相談段階なのでまだ内容は秘密ですが
正式に取扱いが決まれば、改めてプロジェクトとして
ご紹介させていただきます。

築年数が古くて空室が目立ってきた
管理会社から家賃値下げの提案しかされないなど
お困りの方はぜひアンドホームズまでご連絡を。

ご希望に沿って、ご期待以上のご提案ができると思います。

お問合せ先:アンドホームズ
電話:092-836-6705
メール:info@and-homes.com

戸建て物件のリフォーム打ち合わせ

11/6(金)

今日は、先日からご相談いただいていた
戸建て物件の現地へ行ってきました。

リフォームの打ち合わせ
リフォームの打ち合わせ

すでにリフォームが始まっていて
設備など新しいものが入っていました。

どんどん変わっていくので
次回打ち合わせが楽しみです。

完成後に募集開始させていただくので
早良区で賃貸戸建てを探している方、
もうしばらくお待ちください!

フラットナゴミニ宮の陣 ご入居者紹介③

さらにさらに。
引き続きフラットナゴミニ宮の陣の
ご入居者をご紹介していきます。

今回は向かって左側、C棟のご入居者
みちくさほいくえん さん。

ウッドを中心にした外観に
明るい色使いの楽しそうなほいくえんに
なっています。

ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観

外部スペースは園庭として。
陽当りの良い南側は
芝とウッドデッキになっています。

ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観

そして室内です。

パステルカラーが可愛らしい
ほいくえん室内。

床は足ざわりの良い無垢の木材を
使われています。

ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内

とってもアットホームな雰囲気の
みちくさほいくえんさん。

開園したばかりですが
すでに小さなお子さんの
元気な声も聞こえています。

まだまだ新入園児募集中ですので
お近くで保育園をお探しの方はぜひ
ホームページをご覧ください。

みちくさほいくえん ホームページ

また、実際に行って雰囲気を見てみるのも

いいかもしれません!

よろしくお願いいたします。

フラットナゴミニ宮の陣 ご入居者紹介②

前回に引き続き
フラットナゴミニ宮の陣のテナントさんを
ご紹介していきます。

今回は真ん中のB棟にご入居の
Fresh Bakery Primo
フレッシュベーカリープリモさん。

店舗外観
店舗外観

店舗外観
店舗外観

店舗外観
店舗外観

店舗外観
店舗外観

店頭看板
店頭看板

もともとの物件外観からは
想像もできないほどの
おしゃれな外観になっています。

おうかがいしたのが10月末だったので
かわいいハロウィンのディスプレイが
とても印象的でした。

そして、気になる店内。

店内
店内

白とグレー、ウッドを基調にした
明るい店内には、焼き立てパンがずらり。

店内
店内

さくさくメロンパン
さくさくメロンパン

焼きカレーパン
焼きカレーパン

全部のパンが並んだところを写真に収めるべく
開店時間におうかがいし、カメラでパシャパシャ。

すると開店早々、お客様がひっきりなしにご来店。

密をさけるためいったん外で待っていると
もう人気のパンのいくつかは
売り切れてしまっているじゃないですか!

でも、ご安心を。

いつでも焼き立てをご提供できるように
少ない数を頻繁に焼かれているとのことで
その後、いくつかのパンを無事ゲットすることが
できました。良かった!

わざわざ行くだけの価値がある
おししいパン屋さんです。

ぜひ来ていただき
おしゃれなお店を楽しんで
気さくなスタッフの方々とおしゃべりして
おいしいパンを食べてみてください!

おすすめです。

フレッシュ ベーカリー プリモ
Fresh Bakery Primo

住所 〒839-0801 福岡県久留米市宮ノ陣4-3-27
営業 11:00 ~ 18:00 (日・月曜定休日)

おすすめのパン、最新情報、お問合せなどは
instagram @fresh_bakery_primo
でご覧いただければと思います!

フラットナゴミニ宮の陣 ご入居者紹介①

10/29(木)

今日は午前中から久留米に。

 

企画、管理しているフラット ナゴミニ 宮の陣へ。

すでに全3棟のテナントさんが

全て営業を開始されているので、順番にご紹介できればと

思っています。

 

フラットナゴミニ宮の陣
フラットナゴミニ宮の陣

 

まずはA棟。

土地家屋調査士さんが事務所としてご利用されています。

 

外観はほとんど手をかけずにあっさりと

手直しをしてのご利用ですが、

誠実で純朴そうな、ご入居者さんのお人柄っぽくて

とてもいい感じです。

田中崇仁土地家屋調査士事務所
田中崇仁土地家屋調査士事務所

 

田中崇仁土地家屋調査士事務所
田中崇仁土地家屋調査士事務所

 

【田中崇仁土地家屋調査士事務所】

土地や建物を売買するとき等に

ここからここまでが敷地です、と測量をしたり

建物を増築したときに増築登記を

したりする専門家です。

 

新築の戸建てを建てたときも

建物の広さを登記するのでお世話になります。

 

その他にも

広い自宅敷地を分筆(敷地を分ける登記)して

売る場合や

なかなかないのですが

隣地の方と敷地の境界でもめたり

した場合にも公正で専門的な立場で

助けてくださいます。

 

土地や建物の測量などで

お困りごとがあれば

ぜひご相談されてみてください。

 

お問合せ先:田中崇仁土地家屋調査士事務所

電話:0942-65-5398

http://www.fukuoka-chousashi.or.jp/members/2276-2/

賃貸管理の家賃確認

9/1(火)

早いもので今日からもう9月。

この前正月だったような

気がするのは僕だけでしょうか。

 

今日は月初なので

賃貸管理をさせてもらっている物件の

9月分家賃入金を最終確認。

 

ありがたいことに毎月滞納はなし。

ほとんどの入居者様と顔を合わせて

良い関係が築けているからかなと

ちょっとだけ自画自賛です。

本当にありがとうございます。

 

そして、オーナー様へ回収家賃の

送金明細を作成してお送りします。

 

遠方のオーナーさんが多く

全部メールでお送りして作業完了。

 

管理戸数はそんなに多くないのですが

オーナー様とも入居者様とも

ある程度密にやり取りができていて

その物件のこと以外にも

不動産についてご相談やご紹介を

いただくことがあります。

 

今年もあと4か月ですが

いろいろなご期待に応えられるよう

毎日勉強です。

頑張ります。

 

不動産についてお困りごとや

売りたい、買いたい、貸したい、借りたい方の

ご紹介など

お気軽にご連絡ください。

 

お問合せ先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問合せください。