今日は、以前リフォーム済みの
物件をご購入いただいたお客様の
お宅へ訪問。
というのも
管理組合で全戸を対象に
排水管の高圧洗浄を行うときに
このお部屋だけ浴室排水の
椀トラップが抜けずに
洗浄できなかったと
ご連絡をいただいたからです。
排水管なので写真は控えますが
現地を確認すると
横から出っ張った
他の配水管が引っ掛かり
確かに椀トラップが
抜けません。
業者さんにお願いして
手直ししてもらい
無事、椀トラップも抜け
高圧洗浄まで行うことが
できました。
排水の流れも良くなったようです。
せっかくのお休みなのに
作業にお時間をいただいてしまい
ただただ申し訳ないところなのに
丁寧にご対応いただきましたお客様。
本当にありがとうございました。
また何かありましたら
お気軽にご連絡ください。
せっかくの不動産でいただいたご縁。
売って終わり、買って終わりなんて
もったいないですから。
今後ともよろしくお願いします。
12/19（土）20（日）でオープンハウスを
行ってきました。
寒い中ご来場いただいたみなさん
ほんとうにありがとうございました。
ぜひぜひ、ご検討いただければと
思っています。
また、引き続き販売中ですので
オープンハウスには行けなかったけど
気になる方もお問い合わせください。
ダイアパレス大濠公園Ⅱ 3,220万円
福岡市中央区荒戸2丁目
3LDK 67.77㎡
全面リフォーム済みです。
お問い合わせ先：アンドホームズ
電話：092-836-6705
メール：info@and-homes.com
12\14(月)
今週末は久しぶりに
オープンハウスを開催
することになりました。
12／19(土)、12／20(日)
11：00〜17:00
ダイアパレス大濠公園Ⅱ 402号室
福岡市中央区荒戸2-2-32
3LDKの全面リフォーム済みのお部屋が
3,220万円になります。
チラシはこちらから。
アルコール消毒やマスク配布
一度に1組のみの内覧や換気など
感染症対策をしての開催になりますが
ご興味があればお気軽に
お問い合わせください。
お問い合わせ先
アンドホームズ 092-836-6705
メール info@and-homes.com
なお、この物件は広告初登場ですが
売主様のご都合で
現在ポータルサイトなどの
広告は行っていません。
アンドホームズだけでの
限定販売です。
よろしくお願いします。
12/1（火）
今日は中古マンションの売買決済がありました。
以前売買の仲介としてお手伝いした
福岡市西区の中古マンションでしたが
今回はその買主様からアンドホームズが
買い取ることになりました。
前回の買主様が、今回は売主様になるのですが
さらに今回の場合は複雑です。
今回の売主様はお売りになられてから
そのまま賃借人として部屋を使われるので
アンドホームズが貸主となり賃貸契約を結びます。
いわゆるリースバックというかたちでの
対応になりました。
ああしたい、こうしたい、といったご希望があれば
まずは何でもご相談ください。
なるべくご希望にそったかたちでの
ご提案をさせていただきます。
小さい会社ならではの小回りがきく
対応ができると思います。
11/25（水）
今日は午前中から
アパートの募集企画の打ち合わせ。
K氏の事務所に集まり
（あ、もうお一人一緒に行った方もK氏だった・・・）
K氏、K氏と僕の3人、資料を広げて
これはいい、あれがこうだと
いろいろアイディアが出ます。
打ち合わせ自体も
もちろん盛り上がったのですが
個人的に気になったのは
おうかがいした事務所。
土足仕様の板張りの床だったり
RCの躯体あらわしの天井、塗装仕上げの壁など
おしゃれさんの仕事場そのもの。
くぅ、うらやましすぎる。
センスのカタマリや。
かたやうちの事務所は
分譲マンションの一室を借りているので
なかなか大きな改装はできない。
原状回復前提でもう少し手を入れるか
そのうちもうちょっと落ち着いたら
思い切ってどっか事務所を引っ越そうかなと
本気で考える一日でした。
11/24（火）
珍しくまじめ風味なタイトルで
我ながら笑えます。
というのも
今日は有名な某不動産ポータルサイトの
営業の方がご来社されました。
大手ポータルサイト内での
お客さんの検索動向をもとに
福岡都市圏の不動産マーケットについて
いろいろとまとめた資料を持ってきていただき
お話を聞くことができました。
すごーく気になっている
コロナ禍のなかでの不動産マーケットの動き。
これを大手ポータルサイト内のデータを使って
コロナ以前、コロナ禍中、ウィズコロナの
お客様の動きに加えて、コロナ後の予測などなど。
住まいはもちろん、ワークスペースについての考察。
自分でも考えていますが、こういった外部資料もあると
今後の自社企画にも反映できる部分が多く
とても役に立ちました。
T氏、ありがとうございました。
機会があれば、ポータルサイトにも物件掲載しますね。
11/17（火）
今日は午後から打ち合わせ。
先日ご紹介いただいた
賃貸物件におうかがいし
現地調査を行いました。
きちんと手入れされていて
築年数よりも良く見える建物ですが
すごく特徴的だと言える部分は
多くありません。
ただ、バルコニーから見渡せる景色が
すごすぎるんです。
緑、緑、緑。
中央区なのに、この借景はすごいと
オーナーさんに何気なく聞いてみると
そこもうちの敷地内なんだよ、と！！！
借景じゃないなんて（笑）
しかも広いなんてもんじゃない！
となりの家がまったく見えません。
これはすごい！
さっそく森に入って調査を。
大きなくすのきがシンボルツリーです。
この森をうまく利用して
賃貸募集の企画をさせていただける
ことになりました！
アウトドア大好き人間には
たまらない仕事！
もはや仕事なのか趣味なのかわかりませんが
うちの為にあるような企画なので
絶対におもしろいものを
ご提案できると思います。
ちょっと時間はかかるかもしれませんが
頑張って練り上げます！
11/11（火）
今日は新規のお問合せを1件いただきました。
面白いことができそうな賃貸管理会社を
探しているとのことで、とある方から
アンドホームズなら何かできるかもと
ご紹介されたそうです。
とある方（K氏）、ありがとうございます。
また近いうちにお食事にでも行きましょう！
物件は築年数の経った鉄骨アパート。
一般的な管理会社さんで家賃下げましょうとの
提案しかもらえないようですが
（手間がかかる、めんどくさいってことでしょうか）
アンドホームズでは大歓迎！大好物です（笑）
ご相談段階なのでまだ内容は秘密ですが
正式に取扱いが決まれば、改めてプロジェクトとして
ご紹介させていただきます。
築年数が古くて空室が目立ってきた
管理会社から家賃値下げの提案しかされないなど
お困りの方はぜひアンドホームズまでご連絡を。
ご希望に沿って、ご期待以上のご提案ができると思います。
お問合せ先：アンドホームズ
電話：092-836-6705
メール：info@and-homes.com
11/6（金）
今日は、先日からご相談いただいていた
戸建て物件の現地へ行ってきました。
すでにリフォームが始まっていて
設備など新しいものが入っていました。
どんどん変わっていくので
次回打ち合わせが楽しみです。
完成後に募集開始させていただくので
早良区で賃貸戸建てを探している方、
もうしばらくお待ちください！
さらにさらに。
引き続きフラットナゴミニ宮の陣の
ご入居者をご紹介していきます。
今回は向かって左側、C棟のご入居者
みちくさほいくえん さん。
ウッドを中心にした外観に
明るい色使いの楽しそうなほいくえんに
なっています。
外部スペースは園庭として。
陽当りの良い南側は
芝とウッドデッキになっています。
そして室内です。
パステルカラーが可愛らしい
ほいくえん室内。
床は足ざわりの良い無垢の木材を
使われています。
とってもアットホームな雰囲気の
みちくさほいくえんさん。
開園したばかりですが
すでに小さなお子さんの
元気な声も聞こえています。
まだまだ新入園児募集中ですので
お近くで保育園をお探しの方はぜひ
ホームページをご覧ください。
また、実際に行って雰囲気を見てみるのも
いいかもしれません！
よろしくお願いいたします。
