水害ハザードマップの説明について

8/6(木)

ここ数年、梅雨や台風時期になると

多くなってきた大雨の被害。

 

今年もすでに

いろんなところで大きな被害が

出てしまっています。

 

そうした状況を踏まえて

国土交通省様が不動産取引についても

法律の改正を行うそうです。

 

不動産を買ったり借りたりするとき

不動産業者に義務付けられている

重要事項説明というものがありますが

令和2年8月28日より

説明項目が増えることになり

水害ハザードマップを提示して

取引の対象となる物件の位置等について

情報提供することになりました。

 

アンドホームズではこれまでも

重要事項説明時にハザードマップを

添付してご説明していたので

実務上、大きな変更はないのですが。

 

例えば福岡市内でも、大雨で

浸水が想定される区域はかなり

たくさんあります。

土砂災害警戒区域に指定されて

いるところも意外と身近に

あったりします。

 

ただ

今現在、そうした区域に住んでいる

方もたくさんいらっしゃるわけで

そうした区域が全部だめというのではなく

きちんと対策をしたり

災害に対する意識を高く持ってください

ということだと思っています。

 

なければないに越したことはないの

ですが。

 

不動産を購入・借りる場合はもちろん

売りたい・貸したい方も安心して

取引ができるよう

双方にきちんとご説明をして

ご理解いただいたうえで

不動産取引のお手伝いを

していこうと思います。

 

不動産取引でご不安なことなどが

あれば、ぜひアンドホームズに

ご相談ください。

 

しっかり調べて

いろいろご提案できると思います。

 

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。

空き家や空き地の売却に有利!100万円特別控除が施行されました!

低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の控除について

活用されていない空き家や空き地を売却した場合に、譲渡所得から100万円を控除するという制度が2020年7月1日より施行されます。

未利用の空き家や空き地を売った場合、売主の税金が安くなるので、要件に該当する場合はぜひ利用したい制度です。

国土交通省資料より 活用イメージ
国土交通省資料より 活用イメージ

 

制度の要件概要

  1. 譲渡した者が個人であること。
  2. 空き家や空き地が都市計画区域内にあること及び譲渡の後の利用について市区町村長の確認がされたものであること。
  3. 譲渡の年の1月1日において所有期間が5年を超えること。
  4. 建物を含めた譲渡の金額が500万円を超えないこと。
  5. 譲渡した個人の配偶者その他一定の関係者に対する譲渡でないこと。
  6. 令和4年12月31日までの譲渡であること。

などが主な要件になります。

他にも諸々要件はありますが、満たすことができれば、譲渡所得から100万円を控除することができるので、これまでよりお得に売却することができます。

国土交通省資料より 特例適用イメージ
国土交通省資料より 特例適用イメージ

この制度が適用できる物件なのか等、個別のご相談についてご予約受付中です。

お気軽にお問合せください。

アンドホームズ株式会社 電話 092-836-6705

 

【梅林7丁目平屋】販売開始のおしらせ

この度、福岡市早良区梅林7丁目で戸建の販売を開始します。

趣ある平屋をリノベーションして、自分らしい住まいを作りませんか。

敷地約66坪、ゆったりとした庭も魅力です。

また、通勤、通学に便利な地下鉄七隈線 梅林駅まで徒歩9分となっています。

概要情報

  • 価  格:1,100万円
  • 所  在  地:福岡市早良区梅林7丁目
  • 交  通:地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩9分
  • 間  取:4LDK
  • 建物面積:80.85㎡
  • 構造規模:木造瓦葺平家建
  • 土地面積:218.67㎡
  • 権  利:所有権
  • 地  目:宅地
  • 建蔽容積:50%・80%(戸建住環境形成地区)
  • 築  年  月:昭和48年4月
  • 駐  車  場:あり(現況1台)
  • 接  道:西側公道 幅員約4m
  • 設  備:公営水道 公共下水 九州電力 プロパンガス

平屋暮らしがしたい方、リノベーション戸建にご興味がある方、お気軽にお問合せください。

【中央区小笹土地】ご成約ありがとうございました

福岡市中央区小笹 土地

アンドホームズに土地探しをご依頼いただき、無事ご成約となりました。

ありがとうございました。

物件種別:土地

所在地:福岡市中央区小笹

面積:174.92㎡

似たような物件をお探しの方、ご購入の相談などお気軽にお問合せください。