10/9（金）

今日は、先日査定のご依頼をいただいた

糸島の土地について

現地の確認に行ってきました。

ただ、現地確認はこれで2回目。

お恥ずかしい話、前回6日に現地に行ったのに

物件までたどり着けずに終わっていたのです。

というのもすごい山の中。

こんな山道を進んで行った先に物件があり

前回はどうも途中までしか

行けてないと気付いたんです。

今回は長靴と長袖パーカーという

完全装備で挑み

かすかに残っているか残っていないような

踏みあとを探しながら

スマホのGPSも使いながら

なんとかかんとか

たどり着きました。

登山が趣味で役に立つことなんて

あるんですね。

さて、しっかり現地の写真を撮って

査定資料を仕上げようと思います。

どんな山の中でも

よっぽどのことが無い限り

きちんと査定をしてご報告しますので

ご所有の不動産、今売ったらいくらかな

貸したら家賃はいくらかななど

お気軽にお問合せください。

田舎でも、ボロボロでも構いません。

お問合せ先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

10/2（金）

今日は、先日からやり取りしている

お客様とお昼ごはんを食べながらの

ミーティングでした。

先日おうかがいしていた物件以外にも

不動産があるそうで

そちらについても売却査定を

することになりました。

ちなみに他社さんでは

ちょっと調べただけで

取扱いを断られた物件

だということですが

アンドホームズでは

法律に反することでなければ

基本的にはお断りする物件はありません。

遠方で土地相場や地域性が全くわからない

物件については、逆にご迷惑をかけると

いけないのでお断りすることはありますが。

せっかくご相談をいただいたので

少しでもお役に立てるように

調査、売却査定をしっかりと行い

ご希望にそえる形でご提案が

できればと思っています。

アンドホームズでは

築年数が古い、状態が悪くボロボロ

田舎すぎるから等、他社さんで

断られた物件でも取り扱いできる

場合があります。

まずはお気軽にご相談いただければ

ご希望に沿ったご提案をさせて

いただきます。

お問合せ先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

8/24（月）

先日ご相談を受けていた

相続不動産についてのご提案に

行ってきました。

賃貸した場合の家賃相場や

そのまま売却した場合の価格

更地にして売却した場合の価格

などいろいろとご提案しました。

単純にこれがいいというものでもなく

それぞれメリットもあれば

デメリットもあるので

きちんとご説明をさせてもらい

そのなかで最もご希望に沿える方法で

共用範囲内のリスクにとどめて

方向性が決まればいいなと思います。

まずは複数の相続人様で

話し合われるための材料を

ご提供はできたかな。

相続された不動産はもちろん

もう利用しない空き家や空き地など

お持ちの方、ぜひ一度活用方法を

ご提案させてください。

ご連絡お待ちしています。

■対象エリア

• 西区
• 早良区
• 城南区
• 中央区
• 南区
• 博多区
• 東区、ほか福岡市近郊

対象物件

• 戸建て
• マンション
• アパート、ビル
• 土地
• 店舗、事務所、倉庫など

お気軽にご相談ください。

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

または、ホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。

8/20（木）

今日は市役所を訪問。

ご相談いただいた物件の調査です。

都市計画法や建築基準法など

いろいろな法律があるので

対象物件にはどんな法律の制限が

かかっているのかを慎重に

調べます。

築の古い物件などは特に

建築当時は合法に建っていても

後から法律が厳しくなってしまい

今現在の法律には適合しなく

なってしまったもの

「既存不適格物件」

という物件がよくあります。

さあ、集めた資料から

しっかりと情報を読み取って

一番いいご提案に結び付ける

ことができるよう

がんばります。

不動産を相続したけど

自分では使わないから

どうしようかと考えている方

ぜひお気軽にご相談ください。

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メール：info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

8/19（水）

今日はチラシを見てご相談いただいた

お客様をご訪問しました。

ご実家を相続されたけれども

自分では使わないので

どう活用しようかとのご相談でした。

物件にまつわるお話や

ご家族のお話などいろいろと

うかがっていると

あっという間に2時間も

お邪魔していました。

さっそく持ち帰り

必要な資料を集めて

いちばん良い方法を探して

ご提案したいと思います。

せっかくご縁をいただけたので

何とかお役に立てるよう

頑張って企画を仕上げようと

思います。

物件は住宅地にありますが

すぐ近くには川もあり

自然豊かな環境です。

周辺調査で歩き回りながら

こんなところで

のんびり暮らしたり

のんびり仕事ができたらな

なんて思ったり。

ご実家を相続したけれど

自分では使わないから

どうしようかとお考えの方

ぜひお気軽にご相談ください。

ご連絡先：アンドホームズ

電話：092-836-6705

メールinfo@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

8/6（木）

ここ数年、梅雨や台風時期になると

多くなってきた大雨の被害。

今年もすでに

いろんなところで大きな被害が

出てしまっています。

そうした状況を踏まえて

国土交通省様が不動産取引についても

法律の改正を行うそうです。

不動産を買ったり借りたりするとき

不動産業者に義務付けられている

重要事項説明というものがありますが

令和2年8月28日より

説明項目が増えることになり

水害ハザードマップを提示して

取引の対象となる物件の位置等について

情報提供することになりました。

アンドホームズではこれまでも

重要事項説明時にハザードマップを

添付してご説明していたので

実務上、大きな変更はないのですが。

例えば福岡市内でも、大雨で

浸水が想定される区域はかなり

たくさんあります。

土砂災害警戒区域に指定されて

いるところも意外と身近に

あったりします。

ただ

今現在、そうした区域に住んでいる

方もたくさんいらっしゃるわけで

そうした区域が全部だめというのではなく

きちんと対策をしたり

災害に対する意識を高く持ってください

ということだと思っています。

なければないに越したことはないの

ですが。

不動産を購入・借りる場合はもちろん

売りたい・貸したい方も安心して

取引ができるよう

双方にきちんとご説明をして

ご理解いただいたうえで

不動産取引のお手伝いを

していこうと思います。

不動産取引でご不安なことなどが

あれば、ぜひアンドホームズに

ご相談ください。

しっかり調べて

いろいろご提案できると思います。

電話　092-836-6705

メール　info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。