オープンハウス、カイサイ

12/19(土)20(日)でオープンハウスを

行ってきました。

 

寒い中ご来場いただいたみなさん

ほんとうにありがとうございました。

 

オープンハウス開催
オープンハウス開催

 

 

ぜひぜひ、ご検討いただければと

思っています。

 

また、引き続き販売中ですので

オープンハウスには行けなかったけど

気になる方もお問い合わせください。

 

ダイアパレス大濠公園Ⅱ 3,220万円

福岡市中央区荒戸2丁目

3LDK 67.77㎡

全面リフォーム済みです。

 

ダイアパレス大濠公園Ⅱ間取図
ダイアパレス大濠公園Ⅱ間取図

 

 

 

お問い合わせ先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

オープンハウス開催

12\14(月)

今週末は久しぶりに

オープンハウスを開催

することになりました。

 

12/19(土)、12/20(日)

11:00〜17:00

ダイアパレス大濠公園Ⅱ  402号室

福岡市中央区荒戸2-2-32

3LDKの全面リフォーム済みのお部屋が

3,220万円になります。

ダイアパレス大濠公園Ⅱ
ダイアパレス大濠公園Ⅱ

 

 

 

ダイアパレス大濠公園Ⅱ
ダイアパレス大濠公園Ⅱ

 

 

ダイアパレス大濠公園Ⅱ
ダイアパレス大濠公園Ⅱ

チラシはこちらから。

ダイアパレス大濠公園Ⅱ

 

アルコール消毒やマスク配布

一度に1組のみの内覧や換気など

感染症対策をしての開催になりますが

ご興味があればお気軽に

お問い合わせください。

 

お問い合わせ先

アンドホームズ 092-836-6705

メール info@and-homes.com

 

なお、この物件は広告初登場ですが

売主様のご都合で

現在ポータルサイトなどの

広告は行っていません。

 

アンドホームズだけでの

限定販売です。

よろしくお願いします。

リースバックでの中古マンション買取り

12/1(火)

今日は中古マンションの売買決済がありました。

以前売買の仲介としてお手伝いした
福岡市西区の中古マンションでしたが
今回はその買主様からアンドホームズが
買い取ることになりました。

中古マンションの買取り
中古マンションの買取り

前回の買主様が、今回は売主様になるのですが
さらに今回の場合は複雑です。

今回の売主様はお売りになられてから
そのまま賃借人として部屋を使われるので
アンドホームズが貸主となり賃貸契約を結びます。

いわゆるリースバックというかたちでの
対応になりました。

ああしたい、こうしたい、といったご希望があれば
まずは何でもご相談ください。

なるべくご希望にそったかたちでの
ご提案をさせていただきます。

小さい会社ならではの小回りがきく
対応ができると思います。

不動産マーケットの今後を考える

11/24(火)

珍しくまじめ風味なタイトルで
我ながら笑えます。

というのも
今日は有名な某不動産ポータルサイトの
営業の方がご来社されました。

大手ポータルサイト内での
お客さんの検索動向をもとに
福岡都市圏の不動産マーケットについて
いろいろとまとめた資料を持ってきていただき
お話を聞くことができました。

すごーく気になっている
コロナ禍のなかでの不動産マーケットの動き。

これを大手ポータルサイト内のデータを使って
コロナ以前、コロナ禍中、ウィズコロナの
お客様の動きに加えて、コロナ後の予測などなど。

住まいはもちろん、ワークスペースについての考察。

自分でも考えていますが、こういった外部資料もあると
今後の自社企画にも反映できる部分が多く
とても役に立ちました。

T氏、ありがとうございました。
機会があれば、ポータルサイトにも物件掲載しますね。

賃貸物件をご案内

10/27(火)

今日は、賃貸物件のご案内に行ってきました。

 

たまには仕事をしていることを書かないと

いつも遊んでいるみたいに思われています。

 

今日のお客様は、以前からお付き合いのあるご夫婦。

お客様のほうから、この戸建て物件を見に行きたい!

とリクエストいただいてのご案内です。

 

約2時間、じっくり室内やお庭を見て

周辺のお店など環境もチェックします。

 

今回はけっこう古い建物だったので

窓枠などが歪んで隙間があったり

ちょっと難しい物件でしたが

また他にいい物件があればご紹介して

見にいこうと思います。

 

ご要望があれば

もちろんこちらで物件を探してご紹介もしますし

今回のように

お客様がネットで見つけた物件を一緒に見に行って

良い点、悪い点など話しながら

一緒に検討していく、ということもできます。

 

まずはお気軽に、こんな物件を探しているけどと

ご相談いただければ、ご希望に沿ったかたちで

いろいろとご提案できると思います。

 

お問合せ先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

物件の現地確認リベンジ

10/9(金)

今日は、先日査定のご依頼をいただいた

糸島の土地について

現地の確認に行ってきました。

 

ただ、現地確認はこれで2回目。

 

お恥ずかしい話、前回6日に現地に行ったのに

物件までたどり着けずに終わっていたのです。

 

というのもすごい山の中。

糸島の物件確認
糸島の物件確認

 

 

こんな山道を進んで行った先に物件があり

前回はどうも途中までしか

行けてないと気付いたんです。

 

今回は長靴と長袖パーカーという

完全装備で挑み

かすかに残っているか残っていないような

踏みあとを探しながら

スマホのGPSも使いながら

なんとかかんとか

たどり着きました。

 

登山が趣味で役に立つことなんて

あるんですね。

 

さて、しっかり現地の写真を撮って

査定資料を仕上げようと思います。

 

どんな山の中でも

よっぽどのことが無い限り

きちんと査定をしてご報告しますので

ご所有の不動産、今売ったらいくらかな

貸したら家賃はいくらかななど

お気軽にお問合せください。

田舎でも、ボロボロでも構いません。

 

お問合せ先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

物件取扱いのご相談をいただきました

10/2(金)

今日は、先日からやり取りしている

お客様とお昼ごはんを食べながらの

ミーティングでした。

 

先日おうかがいしていた物件以外にも

不動産があるそうで

そちらについても売却査定を

することになりました。

 

ちなみに他社さんでは

ちょっと調べただけで

取扱いを断られた物件

だということですが

アンドホームズでは

法律に反することでなければ

基本的にはお断りする物件はありません。

 

遠方で土地相場や地域性が全くわからない

物件については、逆にご迷惑をかけると

いけないのでお断りすることはありますが。

 

せっかくご相談をいただいたので

少しでもお役に立てるように

調査、売却査定をしっかりと行い

ご希望にそえる形でご提案が

できればと思っています。

 

アンドホームズでは

築年数が古い、状態が悪くボロボロ

田舎すぎるから等、他社さんで

断られた物件でも取り扱いできる

場合があります。

 

まずはお気軽にご相談いただければ

ご希望に沿ったご提案をさせて

いただきます。

 

お問合せ先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

売却査定のご依頼をいただきました

9/28(月)

今日はまたまた福岡市役所にて

物件の調査作業。

 

以前不動産ご購入のお手伝いを

させていただいたお客様で

今回はご自宅の相続対策について

先日からご相談を受けており

現在の仲介での売却価格と

リースバックでの

売却価格及び賃料について

査定をすることになりました。

 

相続時を考えての査定になり

相続税や贈与税などの考慮も

必要になるので

いつもお世話になっている税理士さんに

いろいろと教えてもらいながら

ご希望に沿えるご提案を練っています。

 

すぐに売却するわけではないけど

今の売却相場を知っておきたい

といった事前のご相談でもOKです。

 

不動産の売却についてのお問合せ

お待ちしております。

 

お問合せ先:アンドホームズ株式会社

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

家賃支援給付金の手続き

9/25(金)

今日はまた久しぶりの

お客様のところへご訪問。

約2年ぶりです。

 

新型コロナウイルス対策として

実施されている制度のひとつ

家賃支援給付金について

必要書類のご準備のお手伝いを

してきました。

 

このところいろいろな業種の方と

お話をするなかで多い話題として

新型コロナウイルスの仕事への影響が

あります。

 

いろんな業種でそれぞれ影響があり

程度の差こそあれ

みんな何かしら大変な状況です。

 

元通りにとはいかなくても

せめて安心して暮らせる状況に

早くなってもらいたいです。

 

いろいろな給付金や融資制度など

手間はかかりますがドンドン使って

なんとかみんなで乗り切っていきましょう。

お客様のご紹介

9/18(金)

今日は久しぶりのお客様からの

お電話がありました。

 

4年前にお部屋探しのお手伝いを

させていただいた方からです。

 

お知り合いの方が

マンションのご購入を検討されて

いるとのこと。

不動産といえば、ということで

お電話をいただきました。

 

こんなときに思い出して

いただけると本当にうれしいです。

 

そういえば今回お電話いただいた

お客様もたしか他のお客様から

ご紹介いただいた方。

 

ご紹介からご紹介がつながり

ご縁が広がっていきます。

 

小躍りして喜んでいます!

 

でも、それと同時に

ご紹介された方に一生懸命

ご対応するのはもちろん

ご紹介した方の期待も

超えていかないといけない重責。

 

頑張って仕事します。

身が引き締まります。

(本当におなかのあたりの身が

引き締まればいいのにとも思います)

 

さて、以前お部屋探しや購入、売却など

お手伝いさせていただいた皆様!

 

もしご家族やお知り合いが

不動産のことで悩んでいたら

ぜひアンドホームズを思い出してください。

 

できること、できないことはありますが

不動産に関することならば何かしら

お役に立てる情報はもっているつもりです。

 

一度お気軽にご連絡ください。

お待ちしています。

 

ご連絡先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問合せください。