8/10（水）
今日は早良区の築古戸建ての設備について
現地の打ち合わせに行ってきました。
40年前の新築当時から
ずっと使われ続けてきた
ガス給湯器について
新品に入れ替える段取り。
問題なく交換できそうで
一安心です。
浴室自体はどうするか
まだ決まっていませんが
とても楽しみな案件です。
また進捗があれば
ご報告できればと思います。
8/19（水）
今日はチラシを見てご相談いただいた
お客様をご訪問しました。
ご実家を相続されたけれども
自分では使わないので
どう活用しようかとのご相談でした。
物件にまつわるお話や
ご家族のお話などいろいろと
うかがっていると
あっという間に2時間も
お邪魔していました。
さっそく持ち帰り
必要な資料を集めて
いちばん良い方法を探して
ご提案したいと思います。
せっかくご縁をいただけたので
何とかお役に立てるよう
頑張って企画を仕上げようと
思います。
物件は住宅地にありますが
すぐ近くには川もあり
自然豊かな環境です。
周辺調査で歩き回りながら
こんなところで
のんびり暮らしたり
のんびり仕事ができたらな
なんて思ったり。
ご実家を相続したけれど
自分では使わないから
どうしようかとお考えの方
ぜひお気軽にご相談ください。
ご連絡先：アンドホームズ
電話：092-836-6705
メールinfo@and-homes.com
ご連絡ください。
7/29（水）
午前中は久留米です。
先日から工事が始まっている
【フラット ナゴミニ 宮の陣】につき
C棟の工事内容の確認をしていきます。
退去時の原状回復が無い契約になるので
どの設備が退去時に撤去されるのかなど
細かい確認をしていきます。
C棟はすでに室内は解体が始まっていて
大きな梁で補強しながら
室内壁をどんどん抜いて
オープンな空間になっています。
暑い中、作業中の大工さん達と
お施主である借主さんの
微笑ましいやり取りが
場を和ませていて
きっと良い空間になると
勝手に想像しています。
そしてこちらは
一足先に着工していたB棟。
ちょっと覗かせてもらいました。
こちらは大工工事と並行して
もう塗装工事も入っています。
外壁はグレー。
かなり洒落てます。
外観からすでに映えそうです。
ここに焼き立てのパンが
たくさん並ぶのかと考えると
楽しみでしょうがありません。
管理業務だなんだと
いろいろと理由をつけては
宮の陣に来る頻度が
どんどん増えています。
全店オープンしての
本格始動が待ち遠しいですが
また経過はご報告して
いこうと思います。
7月16日（木）
今日は久留米市宮ノ陣まで来ました。
フラットナゴミニ宮の陣の契約後のフォローと
B棟を借りていただくパン屋さん
【fresh bakery primo(仮)】さんと
C棟を借りていただく託児所さん
【みちくさほいくえん(仮)】さんの
顔合わせをするためです。
これからお隣でお仕事をされるので
みなさんお互いにどんな方か
早めにご紹介しておきたいなと思いました。
残念ながら、一足先に借りていただいていた
A棟の【田中土地家屋調査士事務所】さんは
お仕事が忙しくご不在だったのですが
B棟の方とは先日ご挨拶をされていたとのことで
すでに良い関係が築けているようで
安心しました。
これから新しく仕事を始める
起業家さんの方たちのお話を
僕が聞きたいというのも内緒の理由でしたが
みなさん不安を確信に変えるべく
着々と準備をされていて
僕自身も刺激をいただきました。
その後、
もう一つ宮の陣で楽しみにしていた用事のために
宮の陣駅お隣の五郎丸駅ちかくまで
足を伸ばしました。
フラットナゴミニ宮の陣お隣のお花屋さん
【flower shop parc】さんにご紹介いただいて
この宮の陣エリアで少し前から
築古平屋を店舗にコンバージョンして
営業されている方たち。
地域の先輩方です。
美容室【moon hair】さん、
アイスクリームとケーキ屋さん
【cinq boucle】さんには
以前からエリアの情報や
実際の改装の内容など
いろいろと教えていただいていたので
御礼のためにご訪問しました。
ふらっと予約もせずにお寄りして
さすがに髪を切ってもらったりは
当然できませんが
以前からinstagramで気になっていた
サンクブークレさんのアイスは
無事食べることができました。
種類も多く迷いましたが、
選んだのはシナモンバナナ。激うまでした。
お花屋さん【flower shop parc】さん
美容室【moon hair】さん
アイスクリームとケーキ屋さん
【cinq boucle】さん、
いろいろとお世話になり
本当にありがとうございました。
先日からの大雨で、
久留米でも大きな被害がでてしまいました。
7/16、少し落ち着いた筑後川の様子です。
フラット ナゴミニ 宮の陣 周辺には
大きな被害はなかったものの
浸水など被害にあわれた方々には
一日も早く日常がもどりますように。
福岡への帰り際、
メールを確認するとクレームのメールが1通。
フラットナゴミニ宮の陣奥の月極駐車場にて
工事車両が枠をはみ出して停めてあり
他の車が移動しづらいとのこと。
すぐ現地に戻り、職人さんへ直接
改善をお願いしました。
まだ現地近くにいたので
早めに直接対応ができてよかったです。
月極駐車場の方々には
ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
さて、【フラット ナゴミニ 宮の陣】は
だいたい8月末から9月ごろにかけて
各テナントさんが本格始動されます。
近くにお寄りの際は
ぜひお立ち寄りください。
活用されていない空き家や空き地を売却した場合に、譲渡所得から100万円を控除するという制度が2020年7月1日より施行されます。
未利用の空き家や空き地を売った場合、売主の税金が安くなるので、要件に該当する場合はぜひ利用したい制度です。
などが主な要件になります。
他にも諸々要件はありますが、満たすことができれば、譲渡所得から100万円を控除することができるので、これまでよりお得に売却することができます。
この制度が適用できる物件なのか等、個別のご相談についてご予約受付中です。
お気軽にお問合せください。
アンドホームズ株式会社 電話 092-836-6705
