水害ハザードマップの説明について

8/6(木)

ここ数年、梅雨や台風時期になると

多くなってきた大雨の被害。

 

今年もすでに

いろんなところで大きな被害が

出てしまっています。

 

そうした状況を踏まえて

国土交通省様が不動産取引についても

法律の改正を行うそうです。

 

不動産を買ったり借りたりするとき

不動産業者に義務付けられている

重要事項説明というものがありますが

令和2年8月28日より

説明項目が増えることになり

水害ハザードマップを提示して

取引の対象となる物件の位置等について

情報提供することになりました。

 

アンドホームズではこれまでも

重要事項説明時にハザードマップを

添付してご説明していたので

実務上、大きな変更はないのですが。

 

例えば福岡市内でも、大雨で

浸水が想定される区域はかなり

たくさんあります。

土砂災害警戒区域に指定されて

いるところも意外と身近に

あったりします。

 

ただ

今現在、そうした区域に住んでいる

方もたくさんいらっしゃるわけで

そうした区域が全部だめというのではなく

きちんと対策をしたり

災害に対する意識を高く持ってください

ということだと思っています。

 

なければないに越したことはないの

ですが。

 

不動産を購入・借りる場合はもちろん

売りたい・貸したい方も安心して

取引ができるよう

双方にきちんとご説明をして

ご理解いただいたうえで

不動産取引のお手伝いを

していこうと思います。

 

不動産取引でご不安なことなどが

あれば、ぜひアンドホームズに

ご相談ください。

 

しっかり調べて

いろいろご提案できると思います。

 

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

またはホームページのコンタクトフォームから

お問い合わせください。

電気器具修理の現地調査

8/5(水)

今日午前中は

先日ご連絡いただいた

照明器具修理のため

お客様のご自宅へおうかがい

してきました。

 

お住いになられて約10年も経つのに

とてもきれいにお住いで

なぜかこちらまでうれしく

なってしまいます。

 

早速、つかなくなってしまった

キッチン天井の照明器具を

電気工事業者さんに見てもらうと

蛍光灯の電球は切れていない

壁付けスイッチも壊れていない

電気もちゃんと通っている

となると照明器具の故障だと

原因がわかりました。

 

天井にじかに付けられている

照明器具なので

お客様自身での器具の交換は

できないため

器具を選んでいただいて

交換工事をすることになりました。

 

蛍光灯からLEDに変更するので

消費電力は抑えられ

同じサイズでさらに明るくなり

約10年も電球交換不要と

メリットたくさんです。

 

10年後にもし

LEDが切れてしまった場合も考えて

LEDユニット交換可能なタイプもご提案。

 

お盆までには交換工事ができればと

思っています。

 

こんな感じで

・ちょっと修繕したい箇所がある

・使い勝手がわるい箇所がある

・壁紙を貼り替えて気分転換したい

・全面的にリノベーションした

など、いろいろなご要望に

お答えできると思います。

 

なかには管理規約や技術的な問題で

出来ないこともありますが

しっかり調べてご説明もしますので

お気軽にご連絡いただければと。

 

以前ご購入されてお久しぶりの方も

アンドホームズは初めての方も

お問い合わせお待ちしています。

 

お電話は 092-836-6705 まで。

メールは info@and-homes.com もしくは

ホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

照明器具修理のご依頼

8/4(火)

昨日、久しぶりのお客様からご連絡を

いただきました。

 

9年?10年?くらい前に

(まだサラリーマンの頃です)

ご自宅マンション探しをお手伝いし

仲介で買っていただいたお客様。

 

室内照明器具の調子が良くないので

見てもらえるかな?とのこと。

 

さっそく電気業者さんなどを

手配して日程調整し

お伺いする段取りをしました。

 

ご購入後すぐにリフォームをされたときに

一度お伺いした以来なので楽しみです。

 

もちろん、しっかりと修理も

してきたいと思います。

 

今回のように

ご購入されたあとの小さな修理はもちろん

リフォームやリノベーションなども

行っているので

生活するなかで使いにくい所があるなど

のご相談も大歓迎。

ちょっとしたことでのご連絡でも

思い出してもらえたことが

うれしいので

お気軽にご連絡ください。

 

ご連絡先:アンドホームズ

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

その他、フェイスブックやインスタの

メッセージでも大丈夫です!

お気軽にどうぞ。

 

ホームページからフェイスブック、インスタも見れます!

ついでにいいね、

してもらえたら

小躍りして喜びます。

よろしくお願いします。

【高宮ハウスA棟】販売価格変更のお知らせ

福岡市南区高宮 高宮ハウスA棟

現在販売中の中古マンション、

【高宮ハウスA棟】につきまして

販売価格の変更を行います。

 

現在賃貸中の中古マンションですので、

投資用、もしくはご退去後のご自宅として

ご検討ください。

表面利回りは8.72%となります。

 

平成23年に、自然素材にこだわった

大規模リフォームを行っており、

室内程度は良好です。

ファミリーに人気の西高宮小学校区、

西鉄高宮駅徒歩11分となっています。

概要情報

  • 新  価  格:1,650万円
  • 物  件  名:高宮ハウスA棟
  • 所  在  地:福岡市南区高宮
  • 交  通:西鉄高宮駅徒歩11分
  • 間  取:3LDK
  • 構造規模:RC造4階建2階部分
  • 専有面積:88.66㎡
  • バルコニー:7.70㎡
  • 土地権利:所有権
  • 用途地域:第一種中高層住居地域
  • 築  年  月:昭和57年11月
  • 総  戸  数:40戸
  • 管理形態:全部委託(住友不動産建物サービス)
  • 管  理  費:10,640円/月
  • 修繕積立金:10,730円/月
  • 現  況:賃貸中(120,000円/月額)
  • 駐  車  場:1台権利付き(駐車場管理費1,850円/月額)
  • 設  備:モニターホン、オール電化、トランクルーム2.7㎡(専有面積に含む)

不動産投資にご興味のある方、

お気軽にお問合せください。

アンドホームズ株式会社

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

【アトモスももち】販売開始のお知らせ

福岡市早良区百道浜 アトモスももち
間取図

この度、福岡市早良区百道浜で中古マンションの販売を開始します。

海沿いのタワーマンションで陽当り、眺望ともに良好です。

ペット飼育可(規約の範囲内)、24時間管理なども魅力的だと思います。

概要情報

  • 価  格:3,550万円
  • 物  件  名:アトモスももち
  • 所  在  地:福岡市早良区百道浜
  • 交  通:福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩17分
  • 間  取:3LDK
  • 構造規模:SRC造25階建 10階部分
  • 専有面積:79.67㎡
  • バルコニー:16.35㎡
  • 土地権利:所有権
  • 用途地域:第一種中高層住居地域
  • 築  年  月:平成5年11月
  • 総  戸  数:184戸
  • 管理形態:全部委託
  • 管  理  費:14,200円/月
  • 修繕積立金:5,580円/月
  • 現  況:所有者居住中
  • 駐  車  場:空有り(16,000円/月額)
  • 設  備:エレベーター(2基)、オートロック、防犯カメラ、モニターホン

所有者居住中ですが内覧可能です。お気軽にお問合せください。

【ダイアパレス姪浜】ご成約ありがとうございました。

福岡市西区姪浜駅南 ダイアパレス姪浜

アンドホームズで販売しておりました、ダイアパレス姪浜につきまして、無事ご成約となりました。

ありがとうございました。

  • 価  格:—-万円
  • 物  件  名:ダイアパレス姪浜
  • 所  在  地:福岡市西区姪浜駅南2丁目
  • 交  通:地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩7分
  • 間  取:1K
  • 構造規模:SRC造10階建 7階部分
  • 専有面積:18.34㎡
  • バルコニー:東側4.45㎡
  • 土地権利:所有権
  • 用途地域:第二種住居地域
  • 築  年  月:平成2年2月
  • 総  戸  数:88戸
  • 管理形態:全部委託(コミュニティワン株式会社)
  • 管  理  費:3,500円/月
  • 修繕積立金:6,350円/月
  • 現  況:空家
  • 駐  車  場:敷地内空有り(1台8,000円/月)
  • 設  備:エレベーター、オートロック、モニターホン

似たような物件をお探しの方、中古マンションのご購入相談などお気軽にお問合せください。

【高宮ハウスA棟】販売開始のお知らせ

福岡市南区高宮 高宮ハウスA棟

この度、福岡市南区高宮で中古マンションの販売を開始します。

現在賃貸中の中古マンションですので、投資用としてご検討ください。

平成23年に、自然素材にこだわった大規模リフォームを行っており、室内程度は良好です。

ファミリーに人気の西高宮小学校区、西鉄高宮駅まで徒歩11分となっています。

概要情報

  • 価  格:1,700万円
  • 物  件  名:高宮ハウスA棟
  • 所  在  地:福岡市南区高宮
  • 交  通:西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩11分
  • 間  取:3LDK
  • 構造規模:RC造4階建 2階部分
  • 専有面積:88.66㎡
  • バルコニー:7.70㎡
  • 土地権利:所有権
  • 用途地域:第一種中高層住居地域
  • 築  年  月:昭和57年11月
  • 総  戸  数:40戸
  • 管理形態:全部委託(住友不動産建物サービス)
  • 管  理  費:10,640円/月
  • 修繕積立金:10,730円/月
  • 現  況:賃貸中(120,000円/月額)
  • 駐  車  場:1台権利付き(駐車場管理費1,850円/月額)
  • 設  備:モニターホン、オール電化、トランクルーム2.7㎡(専有面積に含む)

不動産投資にご興味のある方、お気軽にお問合せください。