アタラシイプロジェクト

なんと。

またまた新規で

雰囲気ある

アパートメントの

賃貸管理を

お任せいただける

ことになりました。

東区アパートメント
東区アパートメント

ここもきっと

数ヶ月後には

全然違った物件に

生まれ変わって

いると思います。

 

今回は頼もしい仲間と

一緒に進める

プロジェクト。

 

楽しみです。

楽しみでしょうがない。

 

もうしばらくしたら

詳しい内容も

お知らせできると

思います。

テナントナイラン

今日も

ご紹介のお客様と

物件内覧に行ってきました。

今回はテナントです。

テナント物件
テナント物件
テナント物件
テナント物件

スケルトンの状態を見ると

何故かドキドキします。

物件変態です。

お客様のお話も

たくさん聞かせて

いただきましたが

いろんなお仕事があって

いろんなアイディアがあって

違う業種の方のお話には

いつも刺激をもらえます。

うちも負けてられないな。

不動産でできること

もっと広げたり

掘り下げたり

考えてみようと思います。

テナントブッケンサガシ

今日は賃貸のご案内。

 

以前ご紹介でご自宅を

借りていただく仲介をした

お客様からご連絡があり

今度はお勤め先の移転を

お手伝いすることに。

 

ご紹介がご紹介につながり

本当にありがたい限りです。

 

たくさん下見してご紹介して

なかでも一番良さそうな物件を

1件に絞ってのご内覧。

 

テナント物件
テナント物件

 

テナント物件
テナント物件

 

かなり広めのテナント物件。

 

1棟貸しなのでたくさんの部屋が。

雰囲気あります。

さらに屋上バルコニーまで。

 

これで西鉄駅徒歩5分。

内装などに手はかかるものの

かなり割安です。

 

リフォームも含めてご検討

よろしくお願いしまーす!

 

賃貸の住居はもちろん

テナント物件も仲介していますので

お探しの方はお問合せください。

 

ご希望条件に沿って

いろいろご提案させていただきます。

 

お問合せ先

アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

フラットナゴミニ宮の陣 ご入居者紹介③

さらにさらに。
引き続きフラットナゴミニ宮の陣の
ご入居者をご紹介していきます。

今回は向かって左側、C棟のご入居者
みちくさほいくえん さん。

ウッドを中心にした外観に
明るい色使いの楽しそうなほいくえんに
なっています。

ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観

外部スペースは園庭として。
陽当りの良い南側は
芝とウッドデッキになっています。

ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観
ほいくえん外観

そして室内です。

パステルカラーが可愛らしい
ほいくえん室内。

床は足ざわりの良い無垢の木材を
使われています。

ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内
ほいくえん室内

とってもアットホームな雰囲気の
みちくさほいくえんさん。

開園したばかりですが
すでに小さなお子さんの
元気な声も聞こえています。

まだまだ新入園児募集中ですので
お近くで保育園をお探しの方はぜひ
ホームページをご覧ください。

みちくさほいくえん ホームページ

また、実際に行って雰囲気を見てみるのも

いいかもしれません!

よろしくお願いいたします。

フラットナゴミニ宮の陣 ご入居者紹介②

前回に引き続き
フラットナゴミニ宮の陣のテナントさんを
ご紹介していきます。

今回は真ん中のB棟にご入居の
Fresh Bakery Primo
フレッシュベーカリープリモさん。

店舗外観
店舗外観

店舗外観
店舗外観

店舗外観
店舗外観

店舗外観
店舗外観

店頭看板
店頭看板

もともとの物件外観からは
想像もできないほどの
おしゃれな外観になっています。

おうかがいしたのが10月末だったので
かわいいハロウィンのディスプレイが
とても印象的でした。

そして、気になる店内。

店内
店内

白とグレー、ウッドを基調にした
明るい店内には、焼き立てパンがずらり。

店内
店内

さくさくメロンパン
さくさくメロンパン

焼きカレーパン
焼きカレーパン

全部のパンが並んだところを写真に収めるべく
開店時間におうかがいし、カメラでパシャパシャ。

すると開店早々、お客様がひっきりなしにご来店。

密をさけるためいったん外で待っていると
もう人気のパンのいくつかは
売り切れてしまっているじゃないですか!

でも、ご安心を。

いつでも焼き立てをご提供できるように
少ない数を頻繁に焼かれているとのことで
その後、いくつかのパンを無事ゲットすることが
できました。良かった!

わざわざ行くだけの価値がある
おししいパン屋さんです。

ぜひ来ていただき
おしゃれなお店を楽しんで
気さくなスタッフの方々とおしゃべりして
おいしいパンを食べてみてください!

おすすめです。

フレッシュ ベーカリー プリモ
Fresh Bakery Primo

住所 〒839-0801 福岡県久留米市宮ノ陣4-3-27
営業 11:00 ~ 18:00 (日・月曜定休日)

おすすめのパン、最新情報、お問合せなどは
instagram @fresh_bakery_primo
でご覧いただければと思います!

フラットナゴミニ宮の陣 ご入居者紹介①

10/29(木)

今日は午前中から久留米に。

 

企画、管理しているフラット ナゴミニ 宮の陣へ。

すでに全3棟のテナントさんが

全て営業を開始されているので、順番にご紹介できればと

思っています。

 

フラットナゴミニ宮の陣
フラットナゴミニ宮の陣

 

まずはA棟。

土地家屋調査士さんが事務所としてご利用されています。

 

外観はほとんど手をかけずにあっさりと

手直しをしてのご利用ですが、

誠実で純朴そうな、ご入居者さんのお人柄っぽくて

とてもいい感じです。

田中崇仁土地家屋調査士事務所
田中崇仁土地家屋調査士事務所

 

田中崇仁土地家屋調査士事務所
田中崇仁土地家屋調査士事務所

 

【田中崇仁土地家屋調査士事務所】

土地や建物を売買するとき等に

ここからここまでが敷地です、と測量をしたり

建物を増築したときに増築登記を

したりする専門家です。

 

新築の戸建てを建てたときも

建物の広さを登記するのでお世話になります。

 

その他にも

広い自宅敷地を分筆(敷地を分ける登記)して

売る場合や

なかなかないのですが

隣地の方と敷地の境界でもめたり

した場合にも公正で専門的な立場で

助けてくださいます。

 

土地や建物の測量などで

お困りごとがあれば

ぜひご相談されてみてください。

 

お問合せ先:田中崇仁土地家屋調査士事務所

電話:0942-65-5398

http://www.fukuoka-chousashi.or.jp/members/2276-2/

フラットナゴミニ宮の陣、絶賛工事中

7/29(水)

午前中は久留米です。

 

先日から工事が始まっている

【フラット ナゴミニ 宮の陣】につき

C棟の工事内容の確認をしていきます。

 

退去時の原状回復が無い契約になるので

どの設備が退去時に撤去されるのかなど

細かい確認をしていきます。

 

フラットナゴミニ宮の陣C棟
フラットナゴミニ宮の陣C棟

 

フラットナゴミニ宮の陣C棟
フラットナゴミニ宮の陣C棟

 

C棟はすでに室内は解体が始まっていて

大きな梁で補強しながら

室内壁をどんどん抜いて

オープンな空間になっています。

 

暑い中、作業中の大工さん達と

お施主である借主さんの

微笑ましいやり取りが

場を和ませていて

きっと良い空間になると

勝手に想像しています。

 

そしてこちらは

一足先に着工していたB棟。

ちょっと覗かせてもらいました。

 

フラットナゴミニ宮の陣B棟
フラットナゴミニ宮の陣B棟

 

こちらは大工工事と並行して

もう塗装工事も入っています。

外壁はグレー。

かなり洒落てます。

外観からすでに映えそうです。

フラットナゴミニ宮の陣B棟
フラットナゴミニ宮の陣B棟

 

フラットナゴミニ宮の陣B棟
フラットナゴミニ宮の陣B棟

 

ここに焼き立てのパンが

たくさん並ぶのかと考えると

楽しみでしょうがありません。

 

管理業務だなんだと

いろいろと理由をつけては

宮の陣に来る頻度が

どんどん増えています。

 

全店オープンしての

本格始動が待ち遠しいですが

また経過はご報告して

いこうと思います。

フラットナゴミニ宮の陣、顔合わせ

7月16日(木)

今日は久留米市宮ノ陣まで来ました。

 

フラットナゴミニ宮の陣の契約後のフォローと

B棟を借りていただくパン屋さん

【fresh bakery primo(仮)】さんと

C棟を借りていただく託児所さん

【みちくさほいくえん(仮)】さんの

顔合わせをするためです。

【フラット ナゴミニ 宮の陣】工事中
【フラット ナゴミニ 宮の陣】工事中

 

これからお隣でお仕事をされるので

みなさんお互いにどんな方か

早めにご紹介しておきたいなと思いました。

残念ながら、一足先に借りていただいていた

A棟の【田中土地家屋調査士事務所】さんは

お仕事が忙しくご不在だったのですが

B棟の方とは先日ご挨拶をされていたとのことで

すでに良い関係が築けているようで

安心しました。

【フラット ナゴミニ 宮の陣】工事中
【フラット ナゴミニ 宮の陣】工事中

 

これから新しく仕事を始める

起業家さんの方たちのお話を

僕が聞きたいというのも内緒の理由でしたが

みなさん不安を確信に変えるべく

着々と準備をされていて

僕自身も刺激をいただきました。

 

その後、

もう一つ宮の陣で楽しみにしていた用事のために

宮の陣駅お隣の五郎丸駅ちかくまで

足を伸ばしました。

 

フラットナゴミニ宮の陣お隣のお花屋さん

【flower shop parc】さんにご紹介いただいて

この宮の陣エリアで少し前から

築古平屋を店舗にコンバージョンして

営業されている方たち。

地域の先輩方です。

美容室【moon hair】さん、

アイスクリームとケーキ屋さん

【cinq boucle】さんには

以前からエリアの情報や

実際の改装の内容など

いろいろと教えていただいていたので

御礼のためにご訪問しました。

cinq boucle アイスクリーム
cinq boucle アイスクリーム

 

ふらっと予約もせずにお寄りして

さすがに髪を切ってもらったりは

当然できませんが

以前からinstagramで気になっていた

サンクブークレさんのアイスは

無事食べることができました。

種類も多く迷いましたが、

選んだのはシナモンバナナ。激うまでした。

 

お花屋さん【flower shop parc】さん

美容室【moon hair】さん

アイスクリームとケーキ屋さん

【cinq boucle】さん、

いろいろとお世話になり

本当にありがとうございました。

 

先日からの大雨で、

久留米でも大きな被害がでてしまいました。

7/16、少し落ち着いた筑後川の様子です。

筑後川 7/16の様子
筑後川 7/16の様子

 

フラット ナゴミニ 宮の陣 周辺には

大きな被害はなかったものの

浸水など被害にあわれた方々には

一日も早く日常がもどりますように。

 

福岡への帰り際、

メールを確認するとクレームのメールが1通。

フラットナゴミニ宮の陣奥の月極駐車場にて

工事車両が枠をはみ出して停めてあり

他の車が移動しづらいとのこと。

すぐ現地に戻り、職人さんへ直接

改善をお願いしました。

まだ現地近くにいたので

早めに直接対応ができてよかったです。

月極駐車場の方々には

ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。

 

さて、【フラット ナゴミニ 宮の陣】は

だいたい8月末から9月ごろにかけて

各テナントさんが本格始動されます。

近くにお寄りの際は

ぜひお立ち寄りください。


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【宮の陣 和の庭】募集条件変更のお知らせ

現在募集中のテナント物件【 宮の陣 和の庭 nagomi no niwa 】につきまして、駐車スペース工事の完了に伴い、募集条件の変更をお知らせします。

駐車場:5,400円/台

A棟:3台 B棟:2台 C棟:3台 それぞれ必須契約となります。

お気軽にお問合せください。

物件詳細

■こぢんまりとしたスケール感の平屋。どこか懐かしく愛らしいレトロな建物を活かして、クリエイターの住居兼アトリエ、店舗、SOHO、カフェ、テイクアウト店など飲食店も可。業種や形態はお気軽にご相談ください。

■外壁や室内をペンキで塗る、土間を広げる、無垢材フローリングを敷くなど躯体以外は自由に改装でき、原状回復不要です。

■久留米駅まで2駅約3分の宮の陣駅。周辺は大型マンションや団地、戸建が建ち並ぶ生活エリアです。近隣にはセブンイレブンやファミリーマートなどコンビニも多数出店されています。

■お洒落なフラワーショップなど全4軒のテナントスペース。レトロな建物に魅力を感じる似たような感覚の仲間と、宮の陣を一緒に盛り上げてくれる方を探しています。

賃料:75,600円(税込)

面積:55.19㎡(16.69坪)

その他、物件詳細ページはこちらから。

新プロジェクト、募集開始

準備をすすめてきた久留米市宮ノ陣の新プロジェクトが、いよいよ募集開始です。

西鉄宮の陣駅徒歩6分、Grevation物件のテナント募集を行います。

《宮の陣町 和の庭 nagomi no niwa》

★Grevation(グリベーション)とは...

ノスタルジックな古き良き雰囲気の建物をrenovationして活用し、自然の緑(green)と人、モノが集う(congregate)ことで、幸せ・喜び(gree)を生み出すこと。

どこか懐かしく愛らしいレトロな平屋建物を活かして、おしゃれな店舗・事務所を作り上げましょう。DIYで工事費用を抑えるご相談もお待ちしています。

詳細はこちらから

また、2018年12月頃まで敷地内工事があります。完了するまでの期間はフリーレント可ですので、内装工事期間などにご利用できます。お早めにお問い合わせください。

お問い合わせ:アンドホームズ 092-836-6705