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1. 譲渡した者が個人であること。
2. 空き家や空き地が都市計画区域内にあること及び譲渡の後の利用について市区町村長の確認がされたものであること。
3. 譲渡の年の１月１日において所有期間が５年を超えること。
4. 建物を含めた譲渡の金額が500万円を超えないこと。
5. 譲渡した個人の配偶者その他一定の関係者に対する譲渡でないこと。
6. 令和4年12月31日までの譲渡であること。

などが主な要件になります。

他にも諸々要件はありますが、満たすことができれば、譲渡所得から100万円を控除することができるので、これまでよりお得に売却することができます。

この制度が適用できる物件なのか等、個別のご相談についてご予約受付中です。

お気軽にお問合せください。

アンドホームズ株式会社　電話　092-836-6705

現在販売中の中古マンション、

【高宮ハウスA棟】につきまして

販売価格の変更を行います。

現在賃貸中の中古マンションですので、

投資用、もしくはご退去後のご自宅として

ご検討ください。

表面利回りは8.72％となります。

平成23年に、自然素材にこだわった

大規模リフォームを行っており、

室内程度は良好です。

ファミリーに人気の西高宮小学校区、

西鉄高宮駅徒歩11分となっています。

概要情報

• 新  価  格：1,650万円
• 物  件  名：高宮ハウスA棟
• 所  在  地：福岡市南区高宮
• 交　　通：西鉄高宮駅徒歩11分
• 間　　取：3LDK
• 構造規模：RC造4階建2階部分
• 専有面積：88.66㎡
• バルコニー：7.70㎡
• 土地権利：所有権
• 用途地域：第一種中高層住居地域
• 築  年  月：昭和57年11月
• 総  戸  数：40戸
• 管理形態：全部委託（住友不動産建物サービス）
• 管  理  費：10,640円/月
• 修繕積立金：10,730円/月
• 現　　況：賃貸中（120,000円/月額）
• 駐  車  場：1台権利付き（駐車場管理費1,850円/月額）
• 設　　備：モニターホン、オール電化、トランクルーム2.7㎡（専有面積に含む）

不動産投資にご興味のある方、

お気軽にお問合せください。

アンドホームズ株式会社

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

アンドホームズで販売しておりました、梅林7丁目平屋につきまして、無事ご成約となりました。

ありがとうございました。

概要情報

• 価　　格：—-万円
• 所  在  地：福岡市早良区梅林7丁目
• 交　　通：地下鉄七隈線「梅林」駅　徒歩9分
• 間　　取：4LDK
• 建物面積：80.85㎡
• 構造規模：木造瓦葺平家建
• 土地面積：218.67㎡
• 権　　利：所有権
• 地　　目：宅地
• 建蔽容積：50％・80％（戸建住環境形成地区）
• 築  年  月：昭和48年4月
• 駐  車  場：あり（現況1台）
• 接　　道：西側公道　幅員約4ｍ
• 設　　備：公営水道　公共下水　九州電力　プロパンガス

似たような物件をお探しの方、中古戸建てのご購入相談などお気軽にお問合せください。

この度、福岡市早良区百道浜で中古マンションの販売を開始します。

海沿いのタワーマンションで陽当り、眺望ともに良好です。

ペット飼育可（規約の範囲内）、24時間管理なども魅力的だと思います。

概要情報

• 価　　格：3,550万円
• 物  件  名：アトモスももち
• 所  在  地：福岡市早良区百道浜
• 交　　通：福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅　徒歩17分
• 間　　取：3LDK
• 構造規模：SRC造25階建　10階部分
• 専有面積：79.67㎡
• バルコニー：16.35㎡
• 土地権利：所有権
• 用途地域：第一種中高層住居地域
• 築  年  月：平成5年11月
• 総  戸  数：184戸
• 管理形態：全部委託
• 管  理  費：14,200円/月
• 修繕積立金：5,580円/月
• 現　　況：所有者居住中
• 駐  車  場：空有り（16,000円/月額）
• 設　　備：エレベーター（2基）、オートロック、防犯カメラ、モニターホン

所有者居住中ですが内覧可能です。お気軽にお問合せください。

アンドホームズで販売しておりました、ダイアパレス姪浜につきまして、無事ご成約となりました。

ありがとうございました。

• 価　　格：—-万円
• 物  件  名：ダイアパレス姪浜
• 所  在  地：福岡市西区姪浜駅南2丁目
• 交　　通：地下鉄空港線「姪浜」駅　徒歩7分
• 間　　取：1K
• 構造規模：SRC造10階建　7階部分
• 専有面積：18.34㎡
• バルコニー：東側4.45㎡
• 土地権利：所有権
• 用途地域：第二種住居地域
• 築  年  月：平成2年2月
• 総  戸  数：88戸
• 管理形態：全部委託（コミュニティワン株式会社）
• 管  理  費：3,500円/月
• 修繕積立金：6,350円/月
• 現　　況：空家
• 駐  車  場：敷地内空有り（1台8,000円/月）
• 設　　備：エレベーター、オートロック、モニターホン

この度、福岡市南区高宮で中古マンションの販売を開始します。

現在賃貸中の中古マンションですので、投資用としてご検討ください。

平成23年に、自然素材にこだわった大規模リフォームを行っており、室内程度は良好です。

ファミリーに人気の西高宮小学校区、西鉄高宮駅まで徒歩11分となっています。

概要情報

• 価　　格：1,700万円
• 物  件  名：高宮ハウスA棟
• 所  在  地：福岡市南区高宮
• 交　　通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅　徒歩11分
• 間　　取：3LDK
• 構造規模：RC造4階建　2階部分
• 専有面積：88.66㎡
• バルコニー：7.70㎡
• 土地権利：所有権
• 用途地域：第一種中高層住居地域
• 築  年  月：昭和57年11月
• 総  戸  数：40戸
• 管理形態：全部委託（住友不動産建物サービス）
• 管  理  費：10,640円/月
• 修繕積立金：10,730円/月
• 現　　況：賃貸中（120,000円/月額）
• 駐  車  場：1台権利付き（駐車場管理費1,850円/月額）
• 設　　備：モニターホン、オール電化、トランクルーム2.7㎡（専有面積に含む）

不動産投資にご興味のある方、お気軽にお問合せください。

【こちらの物件はご成約済みとなりました。ありがとうございました。】

この度、福岡市西区姪浜駅南で中古マンションの販売を開始します。

現在空室の1Kマンションですので投資用として、またご自宅やセカンドハウスとしていかがでしょうか。

人気の地下鉄空港線 姪浜駅まで徒歩7分、お買物や食事に便利なウエストコート姪浜までも徒歩1分の好立地となっています。

築29年ですが、5年ほど前に大規模修繕済みでエントランス等がかなりきれな点と、上階なしの南東角部屋で眺望も魅力的です。

概要情報

• 価　　格：—-万円
• 物  件  名：ダイアパレス姪浜
• 所  在  地：福岡市西区姪浜駅南2丁目
• 交　　通：地下鉄空港線「姪浜」駅　徒歩7分
• 間　　取：1K
• 構造規模：SRC造10階建　7階部分
• 専有面積：18.34㎡
• バルコニー：東側4.45㎡
• 土地権利：所有権
• 用途地域：第二種住居地域
• 築  年  月：平成2年2月
• 総  戸  数：88戸
• 管理形態：全部委託（コミュニティワン株式会社）
• 管  理  費：3,500円/月
• 修繕積立金：6,350円/月
• 現　　況：空家
• 駐  車  場：敷地内空有り（1台8,000円/月）
• 設　　備：エレベーター、オートロック、モニターホン

お手頃価格で不動産投資を始めたい方、便利な場所でのセカンドハウスにご興味のある方、お気軽にお問合せください。