空き家や空き地の売却に有利!100万円特別控除が施行されました!

低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の控除について

活用されていない空き家や空き地を売却した場合に、譲渡所得から100万円を控除するという制度が2020年7月1日より施行されます。

未利用の空き家や空き地を売った場合、売主の税金が安くなるので、要件に該当する場合はぜひ利用したい制度です。

国土交通省資料より 活用イメージ
国土交通省資料より 活用イメージ

 

制度の要件概要

  1. 譲渡した者が個人であること。
  2. 空き家や空き地が都市計画区域内にあること及び譲渡の後の利用について市区町村長の確認がされたものであること。
  3. 譲渡の年の1月1日において所有期間が5年を超えること。
  4. 建物を含めた譲渡の金額が500万円を超えないこと。
  5. 譲渡した個人の配偶者その他一定の関係者に対する譲渡でないこと。
  6. 令和4年12月31日までの譲渡であること。

などが主な要件になります。

他にも諸々要件はありますが、満たすことができれば、譲渡所得から100万円を控除することができるので、これまでよりお得に売却することができます。

国土交通省資料より 特例適用イメージ
国土交通省資料より 特例適用イメージ

この制度が適用できる物件なのか等、個別のご相談についてご予約受付中です。

お気軽にお問合せください。

アンドホームズ株式会社 電話 092-836-6705

 

【高宮ハウスA棟】販売価格変更のお知らせ

福岡市南区高宮 高宮ハウスA棟

現在販売中の中古マンション、【高宮ハウスA棟】につきまして販売価格の変更を行います。

現在賃貸中の中古マンションですので、投資用としてご検討ください。表面利回りは8.72%となります。

平成23年に、自然素材にこだわった大規模リフォームを行っており、室内程度は良好です。

ファミリーに人気の西高宮小学校区、西鉄高宮駅まで徒歩11分となっています。

概要情報

  • 新  価  格:1,650万円
  • 物  件  名:高宮ハウスA棟
  • 所  在  地:福岡市南区高宮
  • 交  通:西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩11分
  • 間  取:3LDK
  • 構造規模:RC造4階建 2階部分
  • 専有面積:88.66㎡
  • バルコニー:7.70㎡
  • 土地権利:所有権
  • 用途地域:第一種中高層住居地域
  • 築  年  月:昭和57年11月
  • 総  戸  数:40戸
  • 管理形態:全部委託(住友不動産建物サービス)
  • 管  理  費:10,640円/月
  • 修繕積立金:10,730円/月
  • 現  況:賃貸中(120,000円/月額)
  • 駐  車  場:1台権利付き(駐車場管理費1,850円/月額)
  • 設  備:モニターホン、オール電化、トランクルーム2.7㎡(専有面積に含む)

不動産投資にご興味のある方、お気軽にお問合せください。

【梅林7丁目平屋】ご成約ありがとうございました

福岡市早良区梅林 中古戸建て

アンドホームズで販売しておりました、梅林7丁目平屋につきまして、無事ご成約となりました。

ありがとうございました。

概要情報

  • 価  格:—-万円
  • 所  在  地:福岡市早良区梅林7丁目
  • 交  通:地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩9分
  • 間  取:4LDK
  • 建物面積:80.85㎡
  • 構造規模:木造瓦葺平家建
  • 土地面積:218.67㎡
  • 権  利:所有権
  • 地  目:宅地
  • 建蔽容積:50%・80%(戸建住環境形成地区)
  • 築  年  月:昭和48年4月
  • 駐  車  場:あり(現況1台)
  • 接  道:西側公道 幅員約4m
  • 設  備:公営水道 公共下水 九州電力 プロパンガス

似たような物件をお探しの方、中古戸建てのご購入相談などお気軽にお問合せください。

【アトモスももち】販売開始のお知らせ

福岡市早良区百道浜 アトモスももち
間取図

この度、福岡市早良区百道浜で中古マンションの販売を開始します。

海沿いのタワーマンションで陽当り、眺望ともに良好です。

ペット飼育可(規約の範囲内)、24時間管理なども魅力的だと思います。

概要情報

  • 価  格:3,550万円
  • 物  件  名:アトモスももち
  • 所  在  地:福岡市早良区百道浜
  • 交  通:福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩17分
  • 間  取:3LDK
  • 構造規模:SRC造25階建 10階部分
  • 専有面積:79.67㎡
  • バルコニー:16.35㎡
  • 土地権利:所有権
  • 用途地域:第一種中高層住居地域
  • 築  年  月:平成5年11月
  • 総  戸  数:184戸
  • 管理形態:全部委託
  • 管  理  費:14,200円/月
  • 修繕積立金:5,580円/月
  • 現  況:所有者居住中
  • 駐  車  場:空有り(16,000円/月額)
  • 設  備:エレベーター(2基)、オートロック、防犯カメラ、モニターホン

所有者居住中ですが内覧可能です。お気軽にお問合せください。

【ダイアパレス姪浜】ご成約ありがとうございました。

福岡市西区姪浜駅南 ダイアパレス姪浜

アンドホームズで販売しておりました、ダイアパレス姪浜につきまして、無事ご成約となりました。

ありがとうございました。

  • 価  格:—-万円
  • 物  件  名:ダイアパレス姪浜
  • 所  在  地:福岡市西区姪浜駅南2丁目
  • 交  通:地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩7分
  • 間  取:1K
  • 構造規模:SRC造10階建 7階部分
  • 専有面積:18.34㎡
  • バルコニー:東側4.45㎡
  • 土地権利:所有権
  • 用途地域:第二種住居地域
  • 築  年  月:平成2年2月
  • 総  戸  数:88戸
  • 管理形態:全部委託(コミュニティワン株式会社)
  • 管  理  費:3,500円/月
  • 修繕積立金:6,350円/月
  • 現  況:空家
  • 駐  車  場:敷地内空有り(1台8,000円/月)
  • 設  備:エレベーター、オートロック、モニターホン

似たような物件をお探しの方、中古マンションのご購入相談などお気軽にお問合せください。