こちらの物件はご成約済みです。
ご縁があり販売のお手伝いをすることになったこの中古マンション。築年数は1979年と古めですが、室内は売主さんによる全面リノベーション済み、外観も大規模修繕で築年数を感じさせない見た目になっていて、築浅マンションにひけ目を感じるところはそんなにありません。
間取は2SLDK。外部から採光できない部屋が表記上S(DEN)となっていますが大きな室内窓で閉塞感は全然なく、ワークスペースや家事室として利用できるのでちょっと仕切れば実質3LDKのような使い方ができるかと思います。
さて、購入するにあたってよく比較される新築マンションと中古マンションですが、僕は個人的に断然中古派。おすすめしたい中古の良さってたくさんあるのですが、このマンションはその中古の醍醐味みたいなところを全部盛りしたような物件。
まずは場所。地下鉄駅近くの場所はもう開発されつくしていてもう土地がなく、新築で探そうと思うと至難の業。この物件は地下鉄駅から徒歩1分。もう駅の上に住んでる?といってもいいんじゃないかと思うレベルですが、これは中古じゃないとまず無理じゃないでしょうか。
そして価格。もうご存じのように新築マンション価格は絶賛爆上がり中ですが、中古なので割安感はすごいです。しかも古いという理由で安いのに売主さんでリノベーションされていて室内は新築と見間違うくらいのキレイさ。なんかずるいかもと思うくらい良いところがたくさんです。プロによるコーディネートもばっちりきまっていて、購入したあとにどうリノベしようかと考える手間もありません。
と、良いところをたくさん並べましたが、もちろん気になるところも。築が古いと敷地内駐車場が少ないマンションが多く、ここも現在駐車場空きはありません。場所柄周辺の月極もなかなか空いていません。また、すごく良い立地なので周りの建物も高く眺望は期待しないでください。ただ決して悪いわけではなく2階にしては前の建物との間隔もあり圧迫感は比較的少ないほうかと思います。
駅近くなので車は持ってないよ、毎日外で食事して暗くなってから帰るから眺望よりも天神や薬院に近いほうが良いよって方。ぴったりですのでお早めにお問合せください。