中古の醍醐味

ご縁があり販売のお手伝いをすることになったこの中古マンション。築年数は1979年と古めですが、室内は売主さんによる全面リノベーション済み、外観も大規模修繕で築年数を感じさせない見た目になっていて、築浅マンションにひけ目を感じるところはそんなにありません。

間取は2SLDK。外部から採光できない部屋が表記上S(DEN)となっていますが大きな室内窓で閉塞感は全然なく、ワークスペースや家事室として利用できるのでちょっと仕切れば実質3LDKのような使い方ができるかと思います。

さて、購入するにあたってよく比較される新築マンションと中古マンションですが、僕は個人的に断然中古派。おすすめしたい中古の良さってたくさんあるのですが、このマンションはその中古の醍醐味みたいなところを全部盛りしたような物件。

まずは場所。地下鉄駅近くの場所はもう開発されつくしていてもう土地がなく、新築で探そうと思うと至難の業。この物件は地下鉄駅から徒歩1分。もう駅の上に住んでる?といってもいいんじゃないかと思うレベルですが、これは中古じゃないとまず無理じゃないでしょうか。

そして価格。もうご存じのように新築マンション価格は絶賛爆上がり中ですが、中古なので割安感はすごいです。しかも古いという理由で安いのに売主さんでリノベーションされていて室内は新築と見間違うくらいのキレイさ。なんかずるいかもと思うくらい良いところがたくさんです。プロによるコーディネートもばっちりきまっていて、購入したあとにどうリノベしようかと考える手間もありません。

と、良いところをたくさん並べましたが、もちろん気になるところも。築が古いと敷地内駐車場が少ないマンションが多く、ここも現在駐車場空きはありません。場所柄周辺の月極もなかなか空いていません。また、すごく良い立地なので周りの建物も高く眺望は期待しないでください。ただ決して悪いわけではなく2階にしては前の建物との間隔もあり圧迫感は比較的少ないほうかと思います。

駅近くなので車は持ってないよ、毎日外で食事して暗くなってから帰るから眺望よりも天神や薬院に近いほうが良いよって方。ぴったりですのでお早めにお問合せください。

(間取) LDK 玄関 玄関 玄関 LDK LDK キッチン キッチン LDK
価格
2,750万円
中古マンション
間取
2SLDK
共益費・管理費
5,900円
修繕積立金
10,000円
所在地 福岡県福岡市中央区薬院2丁目  藤和薬院コープ
交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩1分
築年月 1979/03 新築/中古 中古
面積 65.54m² 計測方式 壁芯
バルコニー 6.96m² 向き 南東
建物階数 地上11階  部屋階数 2階
部屋/区画番号 203 総戸/区画数 55
建物構造 SRC
管理形態 全部委託  管理人日勤  管理組合有
間取内容
住宅保険料 修繕積立金 10,000円
駐車場 空無 取引態様 仲介
引渡/入居時期 即時 現況 空家
周辺環境 警固小学校 警固中学校
設備・条件 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 洗濯機置き場有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐輪場 バルコニー フローリング
室内全面リノベーション済み
物件番号 026
自社物 状態 売出中
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LDKバルコニー眺望洋室洋室洋室LDKDENDENDENトイレ洗面脱衣所洗面脱衣所洗面脱衣所浴室洋室洋室廊下収納エントランス外観
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
  • 物件お問合せ アンドホームズ
  • 電話 092-836-6705
  • メール info@and-homes.com
  • 福岡県知事(2)第17912号
  • 福岡県宅地建物取引業協会

 

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