台風一過

9/8(火)

昨日は台風接近のため

アンドホームズでは出社せず

自宅待機としておりました。

 

お話を聞くと

結構自宅待機されていた方も

多かったようですが

みなさんはいかがでしたか?

 

被害にあわれた方々には

一日も早くもとの日常が戻りますよう

心よりお祈りしております。

 

今のところ弊社管理物件では

被害の連絡などはなく、ひとまず

ほっ、と胸をなでおろしています。

 

そして今日は事務所ベランダを

元通りに片づけるついでに

掃除を行いました。

 

台風一過とはいえ

まだまだ暑い。

汗をかきながらの作業は

結構大変でした。

 

午後からはエアコンの効いた

涼しい室内にて

紙媒体の販促物などの原稿作成や

配布指示などの事務作業を

一気にやっつけてしまいます。

 

たくさんの方にアンドホームズを

知っていただき

困りごとのお手伝いができるよう

無い知恵を絞って絞っています。

 

もしお手元にアンドホームズの

広告物などが届くようなことがあれば

ポイっと捨てちゃう前に

ちょっとだけ

目を通してもらえると

お役に立てるようなことが

少しは書いてあったり

するかもしれなかったり。

 

まずは読んでみて

役に立ちそうになかったら

しょうがないので

その時は

ポイッ、でも構いませんので。

また次の機会に思い出してもらえれば。

賃貸管理の家賃確認

9/1(火)

早いもので今日からもう9月。

この前正月だったような

気がするのは僕だけでしょうか。

 

今日は月初なので

賃貸管理をさせてもらっている物件の

9月分家賃入金を最終確認。

 

ありがたいことに毎月滞納はなし。

ほとんどの入居者様と顔を合わせて

良い関係が築けているからかなと

ちょっとだけ自画自賛です。

本当にありがとうございます。

 

そして、オーナー様へ回収家賃の

送金明細を作成してお送りします。

 

遠方のオーナーさんが多く

全部メールでお送りして作業完了。

 

管理戸数はそんなに多くないのですが

オーナー様とも入居者様とも

ある程度密にやり取りができていて

その物件のこと以外にも

不動産についてご相談やご紹介を

いただくことがあります。

 

今年もあと4か月ですが

いろいろなご期待に応えられるよう

毎日勉強です。

頑張ります。

 

不動産についてお困りごとや

売りたい、買いたい、貸したい、借りたい方の

ご紹介など

お気軽にご連絡ください。

 

お問合せ先:アンドホームズ

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームから

お問合せください。

 

 

 

 

 

 

 

ガス給湯器の交換

8/31(月)

今日は朝いちばんで

ガス給湯器の交換工事立会い。

いわゆる瞬間湯沸かし器。

 

給湯器の交換
給湯器の交換

 

付いていた給湯器を取り外し

同じところに新しいのを付け

動作点検をしたら完了。

 

所要時間約15分。

ベテラン業者さんがサクッと

作業されました。

 

以前の給湯器に比べると

説明書きや注意事項が前面に

かなりたくさん書かれていて

見た目はちょっと、ですが

安全に使うためにしょうがない

ようです。

 

ちょっとした修理やリフォーム工事から

大規模なリノベーションまで

いろいろとご提案できると思います。

ご検討されている方は

お気軽にご連絡ください。

 

お問合せ先:アンドホームズ株式会社

電話:092-836-6705

メール:info@and-homes.com

もしくはホームページのコンタクトフォームからお問合せください。

電気器具修理の現地調査

8/5(水)

今日午前中は

先日ご連絡いただいた

照明器具修理のため

お客様のご自宅へおうかがい

してきました。

 

お住いになられて約10年も経つのに

とてもきれいにお住いで

なぜかこちらまでうれしく

なってしまいます。

 

早速、つかなくなってしまった

キッチン天井の照明器具を

電気工事業者さんに見てもらうと

蛍光灯の電球は切れていない

壁付けスイッチも壊れていない

電気もちゃんと通っている

となると照明器具の故障だと

原因がわかりました。

 

天井にじかに付けられている

照明器具なので

お客様自身での器具の交換は

できないため

器具を選んでいただいて

交換工事をすることになりました。

 

蛍光灯からLEDに変更するので

消費電力は抑えられ

同じサイズでさらに明るくなり

約10年も電球交換不要と

メリットたくさんです。

 

10年後にもし

LEDが切れてしまった場合も考えて

LEDユニット交換可能なタイプもご提案。

 

お盆までには交換工事ができればと

思っています。

 

こんな感じで

・ちょっと修繕したい箇所がある

・使い勝手がわるい箇所がある

・壁紙を貼り替えて気分転換したい

・全面的にリノベーションした

など、いろいろなご要望に

お答えできると思います。

 

なかには管理規約や技術的な問題で

出来ないこともありますが

しっかり調べてご説明もしますので

お気軽にご連絡いただければと。

 

以前ご購入されてお久しぶりの方も

アンドホームズは初めての方も

お問い合わせお待ちしています。

 

お電話は 092-836-6705 まで。

メールは info@and-homes.com もしくは

ホームページのコンタクトフォームから

ご連絡ください。

照明器具修理のご依頼

8/4(火)

昨日、久しぶりのお客様からご連絡を

いただきました。

 

9年?10年?くらい前に

(まだサラリーマンの頃です)

ご自宅マンション探しをお手伝いし

仲介で買っていただいたお客様。

 

室内照明器具の調子が良くないので

見てもらえるかな?とのこと。

 

さっそく電気業者さんなどを

手配して日程調整し

お伺いする段取りをしました。

 

ご購入後すぐにリフォームをされたときに

一度お伺いした以来なので楽しみです。

 

もちろん、しっかりと修理も

してきたいと思います。

 

今回のように

ご購入されたあとの小さな修理はもちろん

リフォームやリノベーションなども

行っているので

生活するなかで使いにくい所があるなど

のご相談も大歓迎。

ちょっとしたことでのご連絡でも

思い出してもらえたことが

うれしいので

お気軽にご連絡ください。

 

ご連絡先:アンドホームズ

電話 092-836-6705

メール info@and-homes.com

その他、フェイスブックやインスタの

メッセージでも大丈夫です!

お気軽にどうぞ。

 

ホームページからフェイスブック、インスタも見れます!

ついでにいいね、

してもらえたら

小躍りして喜びます。

よろしくお願いします。

媒介契約のご報告作業

7/30(木)

今日は午前中

中古マンションの売却を

ご依頼いただいているお客様に

販売状況のご報告をさせて

いただきました。

 

インターネット上で

物件ページの閲覧数や

お気に入り登録数

お電話やメールでの反響数の

期間中の推移を資料にまとめて

お知らせします。

 

媒介契約の種類にもよりますが

基本的には2週間に一度

報告資料をメールや郵送して

ご報告しています。

 

最近はほとんどの方が

メールでご報告させてもらっています。

 

不動産の売却や賃貸の募集など

ありましたら、ぜひ

アンドホームズにご連絡ください。

 

なるべくご希望に沿った条件で

販売活動、募集活動をさせて

いただきます。

 

そして、全然関係ありませんが

また広くはないベランダに

新しい仲間が。

 

観賞用トウガラシの

ブラックパール。

 

ブラックパール
ブラックパール
ブラックパール
ブラックパール

 

緑の葉っぱが多く

単調に感じたので

紫がかった葉っぱに

惹かれて連れて帰ってきて

しまいました。

 

もちろん久留米の

flower shop parcさんから。

 

ビーマンみたいな茎に

ナスの花みたい。

 

今は黒い実が

熟すと赤くなるそうです。

楽しみ。

連休明けは事務作業から

ピアノ発表会
ピアノ発表会

7/27(月)

連休明けの月曜日も雨になりました。

世間はgo to トラベルキャンペーンなど

騒がれていますが

皆さんはどんな連休だったでしょうか。

 

うちでは連休中に

子どものピアノ発表会がありました。

もともと毎年3月頃に

予定されるのですが

このコロナ禍で延期になり

かなり縮小して

なんとか開催された感じです。

 

演奏した曲目は

ショパンの子犬のワルツと

ドビュッシーの月の光でした。

 

自分が全く弾けないので

ただただ感心するばかりでした。

分かりやすい親バカで

本当にすいません。

 

さて、今日は天気も悪いので

溜まっている経理作業を行い

午後からはボチボチと届き始めた

暑中見舞いを見て焦りながら

暑中見舞いを作成しました。

 

これまでにお取引きいただいた方々に

忘れられないように

不動産でお困りごとがあった時に

思い出してもらえるように

下手ながら作成しています。

 

いいんです。

気持ちが大事、ですよね。

 

そう、

不動産で分からないことがあれば

アンドホームズを思い出してください。

よろしくお願いいたします。

夏にむけてエアコン清掃

7/21(月)

今日はエアコン清掃の立会い。

午前9:30から作業を開始して

もらいました。

 

エアコン清掃
エアコン清掃

 

作業中はもちろん

エアコンは使えないので

暑い中の作業になります。

 

お掃除ロボット付きのタイプなので

一度全部ばらしてから

キレイに清掃し、また組み立てる。

 

終わったのは午後2:30頃で

約5時間に及ぶ清掃でした。

 

来ていただいた担当の方は

1日にだいたい2軒まわって

作業されるそうで

夏前が一番忙しいとのこと。

 

今回のエアコンは3年前にいちど

清掃していたものでしたが

やっぱり結構な汚れがあったので

使用環境にもよると思いますが

2年おきぐらいでは

やってもらわないと気持ち悪いな

と思いました。

 

今後エアコン清掃をするときは

忙しい夏前のシーズン以外で

やってもらうほうが

予約がとりやすいのと

作業する方も立ち会う人も

暑い思いをしなくてすむので

おすすめです。